Montefiascone (VT)'de Gayrimenkul Kompleksi

İHALEDE Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto Bölgesi - TEKLİF TOPLAMA

Söz konusu gayrimenkul kompleksi, Montefiascone'un güneyinde, Pian di Monetto bölgesindeki sanayi alanında, SS2 - Cassia'nın 94,00 km'sinde, iki katlı bir arazi üzerinde, toplam 13.015,00 m² yüzey alanına sahip bir alanda yer almaktadır. Zemin alanı kısmen asfaltlanmış, manevra ve park alanı olarak kullanılmış ve kısmen yeşil alandır.

Gayrimenkul kompleksi, bir katlı bir yapıdan oluşmakta olup, büyük bir ticari alan (sub 4), bir konut (sub 8-15), bir ofis (sub 18), bir dükkan (sub 17) ve bir depo (sub 13) ile birlikte bodrum katında iki depo (sub 11 ve sub 16) içermektedir.

SUB 4 - Alan tamamen zemin katta yer almakta olup, süpermarket tipik iç bölümlendirmesine sahiptir, büyük bir satış alanı ve çeşitli laboratuvarlar ile birlikte, mal dağıtım alanı bulunmaktadır. Kamuya açık bir tuvalet ve iki duş odası ile donatılmıştır. Toplam kullanılabilir alan yaklaşık 987,00 m²'dir; iç yükseklik yaklaşık 5,00 m'dir, yaklaşık 3,00 m yükseklikte bir alanda alçıpan tavan yapılmıştır.

SUB 8-15 - Sub 15 ile tanımlanan konut birimi, fiziksel olarak sub 8 ile birleşmiş tek bir daire oluşturmakta olup, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 138,00 m²'dir, bunlardan 95,00 m² sub 15 ve 43 m² sub 8'dir. Odalar, mutfak, tuvaletler ve koridorlardan oluşmaktadır. Daire, çalışan elektrik ve su tesisatına sahipken, ısıtma sistemi çalışmamaktadır.

SUB 11 - Bodrum katında yer alan depo, dışarıdaki Cassia caddesi tarafındaki alandan erişim sağlamaktadır ve ana yapıya göre daha düşük bir seviyededir. Depo, tipik depo bitişleri ile, beton zemin ve kısmen sıvanmış ve boyanmış duvarlarla donatılmıştır. Toplam kullanılabilir alan yaklaşık 58 m²'dir, iç yükseklik yaklaşık 2,75 m'dir.

SUB 13 - Gayrimenkul birimi, inşaat aşamasında olduğu için, tapu planı ile donatılmamıştır. Özel kullanım için ayrılmış bir avluya (p.lla 369 ve p.lla 371) sahip olup, toplam alanı 1.545,00 m²'dir. Gayrimenkul, garaj ve depo olarak kullanılmaktadır. Erişim, hem özel kullanım alanından hem de ortak alan sub 14'ten sağlanmaktadır. Büyük bir alan ve bir depo içermekte olup, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 482,00 m² ve yükseklikleri 6,00 m ile 9,50 m arasında değişmektedir.

SUB 16 - Bodrum katında yer alan gayrimenkul, sub 15 ile sub 4 arasında bulunan iç merdivenden ve dış alandan erişim sağlamaktadır. Gayrimenkulün içine erişim sağlanamamıştır; tapu planı ve Montefiascone Belediyesi'nde kayıtlı inşaat belgelerine göre, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 145,00 m² ve yükseklikleri 3,00 m ile 3,50 m arasında değişmektedir.

SUB 17 - Zemin katta yer alan dükkan, ortak alan sub 14'ten erişim sağlamaktadır. Satış alanı ve tuvalet ile birlikte, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 80,00 m²'dir.

SUB 18 - Ofis, zemin kat ve bir ara kat üzerinde yer almaktadır. Zemin kat, yaklaşık 90,00 m²'lik bir ofis alanı, bir tuvalet ve iki depo içermektedir. Ara kat, 2,10 m'lik kullanılabilir yükseklikte tek bir alandan oluşmaktadır.

Tapu farklılıkları mevcuttur.

Gayrimenkul kompleksi, şu anda 90 yıllık bir kira sözleşmesi gereği kiralanmıştır. Sözleşmede, imza tarihinden itibaren yirmi yıl süreyle kiralama süresi belirlenmiştir ve bu süre, kiracı tarafından en az 12 ay önceden bildirim yapılmadığı takdirde, aynı koşullarla 20 yıl boyunca otomatik olarak yenilenecektir. Yıllık kira bedeli 4.800,00 € + KDV olup, aylık 400,00 € önceden ödenerek ödenecektir.
Bu sözleşme, alıcı tarafından miktarın kötü niyetle itiraz edilmesi durumunda veya başka bir şekilde 60.000,00 € ceza ile feshedilebilir.

Gayrimenkul, Montefiascone Belediyesi'nin N.C.E.U. kayıtlarında 68. Sayfada kayıtlıdır.
Parsel 80 - Sub 4 - Cinsiyet bölgesi 4 - Tapu kategorisi D/8 - Tapu değeri 11.298,00 €
Parsel 80 - Sub 8 - Tapu kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 11 - Tapu kategorisi C/2 - Sınıf 3 - Alan 58 m² - Toplam tapu alanı 74 m² - Tapu değeri 32,95 €
Parsel 80 - Sub 13, 369 ve 371 parselleri ile birleştirilmiştir - Tapu kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 15 - Tapu kategorisi A/3 - Sınıf 3 - Alan 5,5 oda - Toplam tapu alanı 111 m² - Tapu değeri 482,89 €
Parsel 80 - Sub 16 - Tapu kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 17 - Tapu kategorisi C/1 - Sınıf 3 - Alan 81 m² - Toplam tapu alanı 92 m² - Tapu değeri 903,59 €
Parsel 80 - Sub 18 - Tapu kategorisi A/10 - Sınıf U - Alan 5 oda - Toplam tapu alanı 156 m² - Tapu değeri 1.162,03 €
Parsel 80 - Sub 14 - Kayıtlı olmayan ortak mal

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.

Ticari Alan: 2451.3