Trinitapoli'deki Sanayi Kompleksi (BT)

Müzayede
n.16288

+ foto

Açıklama

Trinitapoli'deki Sanayi Kompleksi (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Mülkler, Trinitapoli Belediyesi Binası Kadastro'sunda kayıtlıdır:
Folio 68 - Parça 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategori D/1 – K.D. € 16.010,16
Folio 68 - Parça 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Kategori D/1 – K.D. € 22.904,86
Folio 68 - Parça 2534 – Sub 7 – Kategori D/1
Folio 24 - Parça 231 – Sub 1 – Kategori A/4 – 6 oda – K.D. € 555,77 (yıkılmış mülk)
Folio 24 – Parça 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Şehir içi alan

Arazi, Trinitapoli Belediyesi Arazi Kadastro'sunda kayıtlıdır:
Parça 228 – Ekili alan – Alan 77 metrekare

Konu kompleks, şarap ve şarap suyu üretimi için kurulmuş bir endüstriyel tesis olup şu anda zeytinyağı preshanesi ve bazı sebzelerin paketlenmesi için de kullanılmaktadır.

Toplam alan 6.850 metrekare olup şunlardan oluşmaktadır:

• yaklaşık 1.000 metrekarelik betonarme tanklara sahip bir depo, kısmen yer üstünde ve kısmen yer altında. Tankların toplam kapasitesi yaklaşık 17.000 hl'dir;
• yaklaşık 180 metrekarelik betonarme tanklara sahip bir depo. Tankların toplam kapasitesi yaklaşık 1.700 hl'dir;
• yaklaşık 160 metrekarelik bir depo;
• eternit kaplı yaklaşık 600 metrekarelik bir depo;
• eternit kaplı yaklaşık 450 metrekarelik bir depo;
• yaklaşık 220 metrekarelik bir depo;
• eternit kaplı yaklaşık 1.700 metrekarelik bir preshane depo;
• yaklaşık 110 metrekarelik ofis binası;
• yaklaşık 85 metrekarelik bir bekçi odası

Avluda üzüm boşaltma tankları bulunmaktadır.

Yapı inşa edilebilir bir bölgede bulunmaktadır, bu nedenle kullanım amacının değiştirilmesiyle gerçekleştirilebilecek hacim yapısı, yıkım ve yeniden inşa için cazip hale getirebilir.

Mülkün bitirme kalitesi orta düzeyde, tarihi, birçok hastalıklı alan ve bakım gerektiren bölgelerle karakterizedir. Ayrıca, kadastro haritasında bazı alanlar avlu olarak belirlenmiş olsa da gerçekte çatılar ve binalarla kaplanmış veya doğru bir şekilde veya tamamen kaydedilmemiş alanlar vardır.

Bazı binalar genişletilmiş ve düzenlenmemiştir. Yıkılması veya düzenlenmesi gerektiğine bağlı olarak masraflar ve yükümlülükler kazanan tarafın sorumluluğundadır.

Folio 24'teki 228 parselin hala üçüncü taraflara ait olduğu kadastro açısından belirtilmektedir, bu parselin devri sırasında, bu parselin devri gerçekleşmezse, alıcı düzenlemenin yükünü üstlenir.

Şirketin olası düzenlenmesine devam etmek için üç devir yapılmalıdır:

- parçanın üçüncü kardeşlerine devri;

- parçanın iflas eden şirkete satışı;

- transfer kararının devri (sadece parça 228 için).

Üç devirin maliyeti, muhtemel bir profesyonelin ücretinin yanı sıra yaklaşık 220,00 € canlı masraflara ulaşacaktır.

Eternit varlığı, yüksek maliyetli kapsülleme veya değiştirme maliyetlerini içerir, aynı şekilde amaç değiştirilmek istenirse beton tankların yıkımı ve bertarafı maliyeti de oldukça yüksek olabilir.

Tüm kompleks, 17.12.2024 tarihinde sona erecek olan bir yıllık kira sözleşmesi ile Curatela tarafından kiralanmıştır ve 8. maddede, kiracının "sözleşme süresinin sonunda veya sözleşme süresinin sona ermesinden önce, Curatela'nın aynı koşullarda ve olayın serbest bırakma tarihinden itibaren 20 gün içinde, tüm taşınır ve taşınmazları geri verme taahhüdünde bulunduğunu ve taahhüt ettiğini" belirtir.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere başvurun.

Yüzey: 2.534

Mahkeme Metrekare: 1191

Çatı Örtüsü: 110

kapat Daha fazla göster

Ekler (4)

SATIŞ İLANI EKSPERTİZ HARİTA ÖZETİ PLANIMETRİLER

€

Teklifler:

Çevrimiçi açık artırma Gobidreal.it

Bekleyen Lot için

Rezerv Fiyatı

Minimum bid € 10.000,00

Alıcı Prim 1,00 %

Teminat Yatırma: € 179.680,00

Lotto üzerinde KDV 22,00 %uygulanabilir olduğunda

satıldı

Bilgi İste Görüntü talebi Genel Koşullar Özel Koşullar PVP Verileri

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 saat 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 saat 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

İlgili Lotlar

Trinitapoli'deki Sanayi Kompleksi (BT)

Müzayede
n.16288

İlgili Lotlar

Lucera'da Fabrika (FG) - LOT 1

İlan 22999

Stornara (FG) 'da Fabrika - lot 1

Satış 23641

Cerignola (FG) - LOT 1'de Tarım Arazi ve Kırsal Yapılar

Satış 13453

Lucera (FG) 'da Sanayi Mülkü - lot 1

Satış 21875

Monte Sant'Angelo (FG) - LOT 2'de Endüstriyel Kompleks

Satış 22047.2

Apricena (FG) 'de Endüstriyel Mülk

Satış 19184

Torricella'da Endüstriyel Mülk - LOT 1

Müzayede 21919

Magione (PG) 'da Opificio ve Arazi

Satış 12808

Altamura'da (BA) El Sanatları Binası

Satış 15969

Cassano delle Murge (BA)'da Endüstriyel Mülk

Satış 18125

Barletta'da Endüstriyel Mülk (BT) - LOT 1

Satış 19231

Trani (BT) 'da Sanayi Mülkü

Satış 20964

Trinitapoli'deki Sanayi Kompleksi (BT)

Müzayeden.16288

İlgili Lotlar

Müzayede
n.16288