Marghera (VE) - LOT 3 ile Bağlantılı Arazi ile Birlikte Gayrimenkul Derlemesi

Marghera (VE), Via Francesco Carrara'da yer alan arazi ile birlikte gayrimenkul derlemesi - LOT 3 Mülkler, Venedik Belediyesi Bina Kadastro'sunda 184 No'lu Sayfa'da kayıtlıdır: Parsel 103 - Alt 2-3-4-5-6-7-8 Arazi, Venedik Belediyesi Arazi Kadastro'sunda 184 No'lu Sayfa'da kayıtlıdır: Parseller 103-1391-1393 Gayrimenkul derlemesi, çoğunlukla konut amaçlı bölgede bulunan arazilerden oluşmaktadır (B.3 Bölgesi - tamamlanmış konut), farklı amaçlı alanlara düşen sınırlı kısımlarla birlikte, üzerinde 6 bina, 1 C7 kadastro kategorisine sahip depo ve 5 C6 kadastro kategorisine sahip garaj bulunmaktadır, şu anda terkedilmiş ve genel olarak kötü durumda, bazı bölümleri çökmüştür; derleme, Venedik şehrinin batı bölgesinde, Mestre'nin çevresindeki çevre yolu ve şehrin kapısındaki otoyol gişelerine yakın bir konumda yer almaktadır. Yapı kompleksinin bulunduğu alan, Terraferma Belediyesi için üç farklı sınıflandırmaya tabidir. Özellikle parsel 103'ün neredeyse tamamı ve 1391 parseli tamamlanmış konut B.3 Bölgesi'ne, geri kalan kısım (ortalama 9,5 m genişliğinde bir batı şeridi) ise donatılmış yeşil alan olarak sınıflandırılmış bir bölgeye düşmektedir. 1393 parseli ise tamamen yol peyzajı için ayrılmış bir alanda bulunmaktadır. NTA 8.5 maddesine göre B.3 bölgeleri için aşağıdaki yapı parametreleri öngörülmektedir: a) Arazi kullanım endeksi (Uf): 0,70 m²/m²; b) Yapı yüksekliği (H max): 12,50 m; c) Binalar arası mesafe (Df): 0 veya 10 m; d) Sınır mesafesi (Dc): 0 veya 5 m; e) Yollardan mesafe (Ds): 5 m. V.P.R.G.'nin kabul tarihinde var olan binalar için, bu durumdaki binaların yıkılıp aynı Sp'ye sahip olarak yeniden inşası her zaman kabul edilir, bölgenin Uf'sine karşılık gelen Sp'den daha fazla olması durumunda bile. Ayrıca, bu binalar için, Sp'si 400 m²'den küçük olanlar, bu Sp'ye ulaşana kadar genişletilebilir. Donatılmış yeşil alan ve yol peyzajı için ayrılan alanlar için her türlü yapılaşma hariçtir. Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere bakınız.

Yüzey: 192,75