San Pietro in Cariano (VR) 'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa'

San Pietro in Cariano (VR)'da tesisat olarak kullanılan tarihi villa, Quar 12 Lokasyonu

Valpolicella bağlarının arasındaki Verona kırsalında bulunan 1500'lü yıllara ait Rönesans villası, 5 yıldızlı bir otel olarak hizmet vermektedir. Yerinde, tesis 1993 yılında tamamen restore edilmiş olup, 20 oda (suit, junior suit ve odalar) tarihi atmosferi korumak için en ince detaylara kadar düşünülmüş, restoran, kış bahçesi, sauna, spor salonu, açık havuz ve dış bahçe ile donatılmıştır.

Bina dört kata yayılmıştır:
• Bodrum katta tüm hizmet odaları bulunmaktadır (mutfak, soğuk hava depoları, makine odası, ısı merkezi, çamaşırhane, personel için soyunma odaları ve tuvaletler, depolar, ambarlar ve dolaplar) ayrıca spor salonu ve sauna bulunmaktadır;
• Zemin katta giriş holü, bir sera, restoran salonları, bar, stüdyo, tuvaletler, kış bahçesi ve dört oda bulunmaktadır, dışarıda havuz ve geniş bir bahçe bulunmaktadır;
• Birinci ve ikinci katta kalan 16 oda bulunmaktadır.

PRG'de anıtsal koruma bölgesi ve mimari eser olarak koruma altına alınmıştır.

Ayrıca PAT'da aşağıdaki gibi belirlenmiştir:
• Peyzaj koruma kararı D.lgs. 42/2004 - Su yolları (Madde 2.1);
• Anıtsal koruma - D.lgs. 42/2004 (Madde 2.4).

Yapı kompleksi şu durumlara tabidir:
• Öncelik hakkı rejimi, özellikle Milli Eğitim Bakanlığı (Antikalar ve Güzel Sanatlar Genel Müdürlüğü) lehine doğrudan bağlı kültürel varlıklar için;
• Veneto Bölgesi Bakanlar Kurulu'na hedef belirleme kısıtlaması;
• İnşa edilemezlik kısıtlaması;
• Sonsuza dek ve sınırsız su alma, yaya ve araç geçişi hakkı, sonsuza dek inşa edilemezlik;
• Kültürel ve Çevresel Varlıklar Bakanlığı lehine yasal kısıtlama oluşturulması

Yapıda inşaat, şehircilik ve kadastro uyumsuzlukları bulunduğu, özellikle ekteki raporda belirtilen inşaat, şehircilik ve kadastro uyumsuzluklarına dikkat çekilmiş olup, satın almak isteyenlerin, özellikle otel kompleksini konut alanına dönüştürme ihtimali de dahil olmak üzere, gerekli tüm adımları ve başlıkların geçerliliğini kontrol etmek için ilgili Belediye ve Koruma Bölgesi teknik ofisleri ile profesyoneller aracılığıyla iletişime geçmeleri gerekmektedir.
Mülk, üçüncü taraflarca işgal edilmemiş ve ihaleye karşı ileri sürülebilecek bir başlıkla serbesttir.
Mülk, kısıtlamalar, hizmetler, ipotekler ve iflas kararı ile yüklü olup, D.Lgs. 42/2004 uyarınca öncelik hakkı rejimine tabidir, ekteki raporun 41 ve sonrasındaki sayfalarında daha detaylı açıklanmıştır.
Uygulamaların karmaşıklığı ve normatif çerçevelerin sürekli evrimi, incelenen yapı kompleksinin karmaşıklığı da dikkate alındığında, halka açık açık artırmaya katılmadan önce, ilgilenen alıcıların, gerekli tüm adımları ve başlıkların geçerliliğini kontrol etmek için Belediye teknik ofislerine erişim sağlamaları gerektiği düşünülmektedir.

Mülk, San Pietro in Cariano Belediyesi Binası'nın 16. sayfasında kayıtlıdır:
Parsel 1149 - Alt 3 - Kategori D/2 - R.C. € 24.477,00

Mobilya, aksesuarlar, sanat eserleri, ekipmanlar ve diğer mobil eşyalar genel olarak satışa dahil değildir.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere başvurunuz.
Ayrıca, raporda belirtilen ekleri gobidreal@pec.it adresine yazarak talep edebilirsiniz.

Ticari Alan: 2425.5

Yüzey: 2.560

Mahkeme Metrekare: 3285