Umbertide (PG) 'da Gayrimenkul Koleksiyonu

Umbertide (PG) şehrindeki San Bartolomeo (PG) bölgesindeki emlak koleksiyonu için teklif toplama

Umbertide Belediyesi'nde bulunan, San Bartolomeo dei Fossi bölgesinde bulunan, 4 konut binası, depolar ve 53.008 metrekarelik (kapalı ve açık alanlar arasında) toplam alanı olan bir emlak koleksiyonunda tam mülkiyet haklarına sahip 1/1 oranında haklar. iki ayrı bölüme ayrılmıştır, genel yol tarafından birbirinden ayrılmıştır.
Tarım bölgesidir, Preggio bölgesinden SP142 yoluyla ulaşılabilir.
Binaların bulunduğu mülk kısmı tamamen çevrili ve 3 araç giriş kapısı ile erişilebilir; geri kalan tarım arazisi kısmı da çevrili olup metal bir araç giriş kapısı ile erişilebilir.
Ana bina, muhtemelen 1967'den önce inşa edilmiş olan iki katlı bir konut binasıdır, ayrıca kullanılmayan bir çatı katı bulunmaktadır. Zemin kat giriş, oturma odası, mutfak, kiler ve banyo olarak bölünmüştür; ayrıca bir sundurma bulunmaktadır. Birinci kata, ahşap merdivenle erişilen, 5 yatak odası, iki banyo ve bir teras bulunmaktadır. Birinci kattaki küçük koridorun içinde bulunan kapağa aracılığıyla kullanılmayan bir çatı katına erişilir. Mülk, kullanılamaz durumda ve tekrar kullanılabilir hale getirilmek için önemli yenileme çalışmaları gerektirir, çünkü çatıda su sızıntısı belirtileri vardır.
Ana binaya yakın, muhtemelen 1967'den önce inşa edilmiş ikinci bir konut binası bulunmaktadır. Bodrum kat, depo ve şarap mahzeni olarak kullanılan odaları, küçük bir sundurmayı barındırırken, zemin kat, dış ve iç merdivenlerle erişilebilen giriş, yemek-oturma odası, mutfak, koridor, çalışma odası, iki yatak odası ve iki banyo olarak bölünmüştür; ayrıca bir teras bulunmaktadır. Mülk, kullanılamaz durumda ve tekrar kullanılabilir hale getirilmek için önemli yenileme çalışmaları gerektirir, çünkü çatıda su sızıntısı belirtileri vardır.
Bu ikinci binaya bitişik olarak, metal çatı kaplamalı ve tuğla kaplamalı bir depo / alet deposu olarak kullanılan tek katlı, düzensiz şekilli bir yapı olan bir bodrum binası bulunmaktadır, neredeyse tamamı betonarme duvarlar ve açık cephelerde metal pencerelerle yapılmıştır. Yapı, temelde tesisat ve kaplamalardan yoksundur.
Bu binalarla neredeyse yapısal devamlılık içinde, betonarme duvarlarla inşa edilmiş ve yükselen katlarda poroton tipi taşıyıcı duvarlarla inşa edilmiş bir ristrutturazione / inşaat sürecinde olan bir bina bulunmaktadır; içeride ham haldedir, sadece zemin katın bazı bölümleri bulunmaktadır. Zemin ve birinci katlar konut olarak kullanılırken, bodrum kat depo olarak kullanılmaktadır.
Binaların arka kısmında, mülkün güneybatı köşesinde, köpek kulübeleri olarak kullanılan tuğla bir yapı ve ilgili metal çitler bulunmaktadır. Mülkün kuzey kısmında, bir yüzme havuzu, bir tenis kortu ve bir bocce sahası olan spor tesisleri bulunmaktadır.
Yüzme havuzunun yanında, düz çatılı ve sıvalı ve boyalı cepheli bir tuğla binanın bulunduğu bir yapı bulunmaktadır. Bina, çatı terası olarak kullanılan üç katlı bir bina olarak yükselir. Zemin kat depoları, soyunma odaları ve banyoları barındırır; birinci kata, dış merdivenle ulaşılabilen, giriş, mutfak köşesi, iki yatak odası, iki banyo ve bir depo olarak bölünmüştür; ayrıca bir teras bulunmaktadır; ikinci kat, dış merdivenle ulaşılan ve çatı terasına da ulaşan ham haldedir. Kaplamalar ve tesisatlar açısından, bina kullanılamaz durumda ve tekrar kullanılabilir hale getirilmek için önemli yenileme çalışmaları gerektirir.
Yüzme havuzu ve tenis kortu bakım ve koruma açısından kötü durumda görünüyordu. Kadastro haritalarında ve Umbertide Belediyesi tarafından verilen izin belgelerinde artık yıllar içinde büyüyen bitki örtüsü tarafından tamamen kapatılan ve kullanılamaz hale getirilen bocce sahası tespit edilemedi.
Yukarıda tanımlanan binaların çevresindeki araziler, SP142 yolunun doğusundaki vücut parçasının bir parçası olan orman, çalılar ve doğal otlaklarla çoğunlukla kaplıdır.
SP142 yolunun batısında bulunan vücut parçasını oluşturan araziler orman ve ağaçlı otlaklarla kaplıdır.

Kadastro Tanımlaması:

Umbertide Belediyesi Bina Kadastro:
Levha 133, parsel 74 alt 4, kat T-1, kategori A/2, sınıf 4, oda sayısı 10, kadastro alanı 230 m², kira bedeli 877,98 avro;
Levha 133, parsel 74 alt 5, kat S1-T-1, kategori A/2, sınıf 4, oda sayısı 9, kadastro alanı 260 m², kira bedeli 790,18 avro;
Levha 133, parsel 74 alt 6, kat S1-T, kategori A/2, sınıf 4, oda sayısı 8, kadastro alanı 201 m², kira bedeli 702,38 avro;
Levha 133, parsel 74 alt 7, kat T-1-2, kategori A/2, sınıf 4, oda sayısı 8, kadastro alanı 249 m², kira bedeli 702,38 avro;
Levha 133, parsel 74 alt 8, kat S1, kategori AC/2, sınıf 4, alan 127 m², kadastro alanı 142 m², kira bedeli 360,74 avro;

Umbertide Belediyesi Arazi Kadastro:
Levha 133, parsel 66, karma orman niteliği, sınıf 2, alan 5.170 m², R.D. 4,01 avro, R.A. 0,53 avro;
Levha 133, parsel 67, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 1.880 m², R.D. 0,97 avro, R.A. 0,87 avro;
Levha 133, parsel 68, kesim ormanı niteliği, sınıf 4, alan 2.870 m², R.D. 0,59 avro, R.A. 0,15 avro;
Levha 133, parsel 69, çalılıklı otlak niteliği, sınıf 2, alan 3.830 m², R.D. 0,99 avro, R.A. 0,79 avro;
Levha 133, parsel 70, çalılıklı otlak niteliği, sınıf 2, alan 1.800 m², R.D. 0,46 avro, R.A. 0,37 avro;
Levha 133, parsel 90, kesim ormanı niteliği, sınıf 4, alan 580 m², R.D. 0,12 avro, R.A. 0,03 avro;
Levha 133, parsel 126, ekili alan niteliği, sınıf 4, alan 419 m², R.D. 0,65 avro, R.A. 0,54 avro;
Levha 133, parsel 127, ekili alan niteliği, sınıf 4, alan 1.037 m², R.D. 1,61 avro, R.A. 1,34 avro;
Levha 133, parsel 141, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 3.907 m², R.D. 2,02 avro, R.A. 1,82 avro;
Levha 133, parsel 142, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 38 m², R.D. 0,02 avro, R.A. 0,02 avro;
Levha 133, parsel 144, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 181 m², R.D. 0,09 avro, R.A. 0,08 avro;
Levha 133, parsel 145, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 13 m², R.D. 0,01 avro, R.A. 0,01 avro;
Levha 133, parsel 146, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 6 m², R.D. 0,01 avro, R.A. 0,01 avro;
Levha 133, parsel 503, ekili alan niteliği, sınıf 4, alan 8.782 m², R.D. 13,61 avro, R.A. 11,34 avro;
Levha 133, parsel 505, ekili alan niteliği, sınıf 5, alan 1.776 m², R.D. 0,92 avro, R.A. 0,83 avro.
Binaların bulunduğu alan, arazi kadastroda şu şekilde listelenmiştir:
Levha 133, parsel 74, 20.719 m²'lik bir kentsel varlık.

Arazilerin Omissis'e ait olduğu kadastro kayıtlarından anlaşılmaktadır.

CTU, yer durumunun kadastro planlarına uygunluğunu doğruladı, imar uygunluğu ile ilgili olarak aşağıdaki hususlar belirtilmiştir:
- Köpek barınağı gerekli izin belgeleri olmadan inşa edildiği için kaldırılmalıdır;
- Mülkün güney sınırındaki kamu yoluna yerleştirilen pompa binası gerekli izin belgeleri olmadan inşa edildiği için kaldırılmalıdır;
- Depo binası, 177/92 numaralı uygulama izni ile uyumlu olmayan bir şekilde inşa edilmiştir, bu nedenle proje ile uyumlu bir şekilde binanın onarılması gerekmektedir.
- Mülkü sınırlayan çitlerle ilgili olarak, ilgili belediye teknik ofislerinde herhangi bir izin bulunamamıştır.
- Ayrıca, hiçbir binanın kullanılabilirlik sertifikası bulunamamıştır.

Alıcı, bu uyumsuzlukların düzeltilmesi için kendi bakım ve masraflarını karşılamalıdır; işlerin maliyeti için
çalışmalarOnarım/kaldırma.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere başvurun.

Teklif vermek için portalda kayıt olmanız gerekecek www.gobidreal.it, "Teklif Ver" düğmesine tıklayın ve teklif formunu indirmek için yönlendirici prosedürü izleyin.
Aynı form, önerilen koşulları kabul etmek için imzalanmış olarak gobidreal@pec.it adresine gönderilmelidir, istenen belgelerle birlikte.

Katılım hakkında daha fazla bilgi için Satış Bildirimi ve özel satış koşullarına bakın.