Obytný dom v jednopodlažnej vile na 2 poschodiach, v Foggia, pozdĺž Provincálnej cesty SP115 smerom na Troia, km 0,400, bez čísla popisného, vybavený vonkajšou záhradou, vonkajším bazénom, tenisovým kurtom, parkoviskami, úplne oplotený, s celkovou rozlohou približne 7.734 m². Jednopodlažná vila pozostáva z jedného nadzemného podlažia s hrubou zastavanou plochou 404 m² a zo suterénu s hrubou zastavanou plochou 201 m². Nadzemné podlažie – vyvýšené približne 90 cm nad úrovňou okolitého terénu – vzniklo spojením dvoch stavebných telies. Prvé pôvodné stavebné teleso sa rozprestiera na dvoch úrovniach, z ktorých jedna je suterén, a má takmer štvorcový tvar, strechu so 4 svahmi a vnútorná výška sa pohybuje okolo 3,40 m. Druhé stavebné teleso je od prvého vzdialené približne 9 m, má tiež tvar tendenciálne štvorca, plochú strechu, ktorá nie je prístupná, a jeho vnútorná výška je 3,10 m. Spojenie oboch stavebných telies bolo dosiahnuté prostredníctvom tretieho telesa, ktoré sa nachádza v strednej polohe a slúži ako spojenie. Celkovo má vila 27 katastrálnych miestností, aj keď v skutočnosti nemá 27 skutočných izieb.
Hlavný prístup do vily sa nachádza v pôvodnom stavebnom tele a vedie do salónu s rozlohou približne 68 m², ktorý slúži ako distribúcia pre všetky ostatné priestory vily, ktoré sa na vyvýšenom poschodí skladajú z dvoch kúpeľní, troch spální a kuchyne/jedálne. Je tiež vybavený veľkým dreveným schodiskom na zostup do suterénu, ktorý pozostáva z priestranného salónu, kuchyne/jedálne, kúpeľne a dvoch spální. Keďže je poschodie suterénne, všetky okná sú umiestnené tesne pod stropom. Okrem toho, pôvodné stavebné teleso, v strede 4 svahov, ktoré tvoria strechu, má veľký svetlík na denné osvetlenie spodného salónu. V podlahe salónu na vyvýšenom poschodí je tiež vytvorená sklenená časť, ktorá umožňuje denné osvetlenie aj suterénu. Vnútorné steny sú dokončené civilným omietnutím a natreté svetlými farbami. Na dolnom poschodí sú niektoré steny obložené tehlovými kockami. Na hornom poschodí sú steny kúpeľní obložené mramorom, zatiaľ čo na dolnom poschodí a v oboch kuchyniach sú obložené keramickými dlaždicami. Podlahy na hornom poschodí sú takmer všetky vyrobené z parkiet, s výnimkou kúpeľní, ktoré sú z mramoru, a kuchyne, ktorá je z gresu. Na dolnom poschodí je celá plocha pokrytá toskánskymi dlaždicami.
Nehnuteľnosť bola postavená na základe stavebného povolenia č. 90 z 8. augusta 1991 (stavebný proces 135/E/91), ale keďže bola postavená v rozpore s povolením, budova bola následne legalizovaná vydaním povolení na sanáciu č. 239/1997 z 24. februára 1997, proces č. 813/E/95 a č. 508/97 z 21. apríla 1997, proces 814/E/95. Budova je tiež vybavená osvedčením o statickej vhodnosti. S Oznámením o začatí činnosti prot. 74210 z 4. septembra 2007, registrovaným ako stavebný proces č. 742/E/2007, bola na hlavnej fasáde budovy postavená drevená prístrešok.
Na vonkajších priestranstvách sú však prítomné niektoré nezákonné stavby, pozostávajúce z tenisového kurtu/futbalového ihriska a bazéna. Náklady na odstránenie nezákonných stavieb, ktoré budú znášať víťaz aukcie, boli odhadnuté CTU na približne 14.000,00 eur.