Poslovni prostor v Giarre (CT), Corso Sicilia št. 53-55

Polna lastninska pravica: poslovni prostor v Giarre, Corso Sicilia št. 53-55, pritličje, skupna bruto površina približno 288 m2, trenutno namenjen draguljarstvu, razdeljen na naslednji način: od vhoda na Corso Sicilia pri hišni številki 53 se dostopa do prostora namenjenega prodaji, od tu, preko hodnika, se na levo dostopa do prostora namenjenega skladiščenju in drugega prostora, večinoma namenjenega pisarni in majhnega dela, zaprtega z gipsano steno, namenjenega zlatarski delavnici, do te delavnice je mogoče dostopati tudi iz predsobe proti wc-ju na koncu hodnika; na desni strani omenjenega hodnika je en sam prostor za shranjevanje z izhodom na dvorišče na prostem; to dvorišče je izključna lastnina zastavljenega nepremičnine, tako kot prostor z dostopom iz hišne številke 51, ki služi kot glavni vhod v stanovanje nad zastavljeno nepremičnino, saj sta oba vključena v katastrsko načrtovanje; zato je treba omenjeni hodnik šteti za obremenjen s služnostjo prehoda v korist lastništva stanovanja zgoraj, ki ima edini dostop preko stopnišča, ki je tam nameščeno.

Urbanistična in katastrska situacija: stavba, v katero spada prodajana nepremičnina, je bila zgrajena z dovoljenjem občine Giarre z dne 30.08.1968 za gradnjo stavbe z dvema nadstropjema s pritličjem velikosti 292 m2, namenjenim skladišču, in prvim nadstropjem velikosti 208 m2, namenjenim bivanju; dne 16.11.1995 je bila zahtevana sprememba namembnosti prostorov v pritličju, iz skladišča v draguljarstvo in urarstvo, izključno za stopniščni prostor, ki vodi v zgornje nadstropje. Takšna sprememba namembnosti je bila odobrena s strani občine Giarre s potrdilom št. 10 z dne 05.02.1996; ugotovljena je bila ena sama odstopanja v zvezi z notranjo delilno steno.

Razpoložljivost nepremičnine: zasedena s strani enega od izvršenih dolžnikov, ki tam opravlja dejavnost draguljarstva v skladu z dovoljenjem sodnika.