Zazidljivo zemljišče v Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOT 37

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb občine Pozzo D'Adda na listu 2:

Parcela 471 - Urbano območje - Površina 1.196 m2
Parcela 472 - Urbano območje - Površina 1.782 m2

Zemljišča se nahajajo v polcentralnem območju, ki je predvsem namenjeno stanovanjski rabi; prisotne so tako infrastrukture kot javne in zasebne storitve.
Omenjeno območje je bilo del parcelacijskega načrta, označenega s kratico ATU1, katere pogodba je bila podpisana 02/10/2008 med občino Pozzo D'Adda, propadlim podjetjem in tretjo osebo.
Parcelacijski načrt je predvideval razvoj zelo obsežnega območja, katerega gradnja je bila razdeljena na 14 parcel.
Ocenjeno območje ustreza parcelam od 11 do 14, označenim tudi z črko F, kjer je bila predvidena zgradba s pritličjem na pilotih, podzemno etažo za garaže in kleti, prvo nadstropje s tremi stanovanji ter drugo nadstropje s štirimi mansardami za stanovanjsko rabo.

Glede na veljavni prostorski plan občine, ocenjeno območje je grafično prikazano kot namensko za urbanistične standarde. Po preverbi s strani občine je razvidno, da je grafični prikaz rezultat materialne napake, kot je navedeno v sklepu št. 61 z dne 26/05/2023.

Po preiskavah, ki jih je opravil ocenjevalec, ima parcela gradbeno sposobnost, določeno s pogodbo za parcele od 11 do 14, kot sledi:
Prvo nadstropje: 580,80 m2 + Mansarde: 774,40 m2 = SLP 1.355,20 m2 zaokroženo na 1.350,00 m2).