Časti budovy v výstavbe v Gallio (VI)

Časti budovy v výstavbe na aukcii v Gallio (VI), Contrada Stellar

Časti budovy, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe, sa nachádzajú v panoramatickej periférnej oblasti na juh od centra Gallio, na polceste medzi centrom Asiaga, s okolitými obytnými a poľnohospodárskymi oblasťami.
Celková budova sa rozprestiera na troch nadzemných podlažiach, s garážami, krytými parkovacími miestami a manipulačnými priestormi na podzemnom podlaží, vonkajšími priestormi a súkromnou zeleňou.
Časti bytového komplexu na m.n. 466 majú celkovú hrubú obytnú plochu približne 932 m² vrátane súkromných terás na prízemí, balkónu a terás na prvom poschodí, okrem približne 105 m² vonkajšej plochy, ktorá je momentálne staveniskom a je čiastočne plánovaná ako záhrada, spoločné chodníky a časť rampy na prístup do podzemného podlažia.
M.n. 466 identifikuje predchádzajúcu vidiecku budovu s príslušným pozemkom, ktorá bola zbúraná spolu s inými blízkymi budovami, a na jej mieste bola postavená nová budova, ktorá nespĺňa v rozdelení nových jednotiek limity predchádzajúcich máp; z tohto dôvodu na m.n. 466 sa nachádzajú časti 8 nehnuteľností, 4 garáže a parkovacie miesta.
 
Časti budovy sú v pokročilom hrubom stave s uzavretým staveniskom a prácami pozastavenými od roku 2015, existuje schválený projekt, ktorý je potrebné obnoviť.
Jednotky sa prezentujú zvonku a zvnútra v hrubom stave: vonkajšie steny sú omietnuté, vnútorné steny sú z tehál, čiastočne omietnuté a čiastočne v hrubom stave, ktoré je potrebné dokončiť, schody sú z betónu, otvory sú bez dverí/okien, inštalácie sú potrebné realizovať a/alebo sú len čiastočne začaté a je potrebné ich skontrolovať, v niektorých jednotkách sú už pripravené vykurovacie a sanitárne inštalácie, položené podložky a vylité poter; všetky vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy sú potrebné vykonať.
Projekt, typy, metódy a materiály použité na výstavbu sú tradičné a kvalitné, aj keď, v porovnaní s aktuálnym trhom, nie sú orientované na efektívnosť a energetickú úsporu, bez využitia obnoviteľných zdrojov a bez najnovších akustických a seizmických požiadaviek.

Nehnuteľnosť je takto evidovaná :
Katastrálne pozemky - Fg. 7
- m.n. 466, stavba bez obývania, rozloha 03.20, RD / -RA /

Poznámka: katastrálna mapa zobrazuje obrys starej budovy, ktorá sa nachádzala na m.n. 466 a bola zbúraná, a nie obrys novej stavby; je potrebné ju aktualizovať.

Katastrálna zhoda: nie je v súlade

Budova je vo výstavbe, ale nemá identifikáciu v Katastri budov, stále je evidovaná v Katastri pozemkov ako vidiecka budova.
Na predaj musí byť pozemok deklarovaný v Katastri budov, s oznámením o zbúraní, založením nového mestského subjektu a uvedením nadväzujúcej budovy vo výstavbe; mapa musí byť aktualizovaná s vložením novej budovy a musí byť vypracovaný nový plán s uvedením podielov a s uvedením jednotiek vo výstavbe; katastrálne plány musia byť predložené na konci prác. technické náklady a predpokladané poplatky za predaj € 5.000,00 + DPH

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.