Priemyselný komplex v Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Pripojená Sub. 2 – Kategória D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Sub 4 pripojená Sub 5 a 6 – Kategória D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Kategória D/1
List 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Kategória A/4 – Rozloha 6 miestností – R.C. € 555,77 (nehnuteľnosť zbúraná)
List 24 – Parcela 231 – Sub 2 pripojená Sub 3 - Mestská plocha
Pozemok je evidovaný na Katastri pozemkov obce Trinitapoli na liste 24:
Parcela 228 – Orná pôda – Plocha 77 m²
Predmetný komplex pozostáva z priemyselného závodu, ktorý bol postavený na výrobu muštu a vína, teraz sa používa aj ako olejársky mlyn a balenie niektorých zeleniny.
Celková plocha je 6.850 m² a rozprestiera sa v:
• hala s rozlohou približne 1.000 m² vybavená betónovými nádržami, z ktorých časť je nad zemou a časť pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 17.000 hl;
• hala s rozlohou približne 180 m² vybavená betónovými nádržami pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 1.700 hl;
• hala s rozlohou približne 160 m²;
• hala s rozlohou približne 600 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 450 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 220 m²;
• hala s rozlohou približne 1.700 m² používaná ako olejársky mlyn, ktorej strecha je z eternitu;
• budova s rozlohou približne 110 m² určená na kancelárie;
• budova s rozlohou približne 85 m² určená na strážnu službu
Na dvore sú nádrže na vykladanie hrozna.
Štruktúra sa nachádza v zastavanej oblasti, preto by objem, ktorý by sa mohol realizovať s prípadnou zmenou účelu, bol atraktívny na zbúranie a prestavbu.
Úpravy nehnuteľnosti sú priemerné, zastarané, s mnohými poškodenými oblasťami, ktoré potrebujú údržbu. Okrem toho, časť komplexu na katastrálnej mape je označená ako dvor, ale v skutočnosti bola pokrytá prístreškami a budovami, ktoré nie sú správne alebo úplne evidované.
Upozorňujeme, že prítomnosť eternitu vyžaduje uzavretie alebo výmenu s veľmi vysokými nákladmi, rovnako ako prípadné náklady na zbúranie a likvidáciu betónových nádrží, ak by sa chcel zmeniť účel, môžu byť tiež obzvlášť nákladné.
Celý komplex je predmetom ročnej nájomnej zmluvy uzavretej správcom s termínom do 17.12.2024, ktorá stanovuje v článku 8), že nájomca "vyhlasuje a zaväzuje sa vrátiť všetky hnuteľné a nehnuteľné majetky na konci zmluvy alebo, v priebehu konca zmluvného termínu, ak správca predá tie isté, v rovnakých podmienkach, v akých boli nájdené, a s termínom na uvoľnenie 20 dní od udalosti, ktorá spôsobila zrušenie".
Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.
Površina: 2.534
M2 Dvor: 1191
Nadstrešek: 110