Rokodelska delavnica v Brescii, Lokacija Fiumicello, Via Rose 24
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Brescia na listu 109:
Parcela 74 - Podparcela 3 - Kategorija C/3 - Razred 3 - Površina 595 m2 - Dajatev € 1.106,25
Nepremičnina je namenjena rokodelski dejavnosti, zgrajena v več zaporednih fazah, ki se nahaja na zahodnem obrobju naselja Brescia, na območju Comparto Milano, v bližini obvoznice zahod in ulice Rose ter trgovskega centra Freccia Rossa.
Nepremičnina je skoraj v celoti razporejena na pritličju in sestavljena iz hale z mešano konstrukcijo in obokano streho (zunanje obloge iz eternita) ter zidane stavbe s plosko streho iz predhodno izdelanih plošč iz armiranega betona izmenično s ploščami iz pleksi stekla.
Južni del vključuje parkirišče za avtomobile, 2 barvi za avtomobile in sosednje pokrite prostore z jekleno lamelno konstrukcijo in vidnimi jeklenimi profili za podporo.
Srednji del parkirišča je značilen zaradi prisotnosti pokrite površine s konstrukcijo iz vidnih jeklenih profilov, namenjene parkiranju avtomobilov, ki so predmet obdelave.
Na prvem nadstropju, do katerega vodi zunanje kovinsko stopnišče, se nahajajo pisarne, ki trenutno niso v uporabi.
Po spremembah v PGT na nepremičnini ne bo več mogoče izvajati dejavnosti avtoličarstva.
TEHNIČNA PRAVILA IZVEDBE VELJAVNEGA PGT Brescie
• Člen 85. Območja krajinskega in okoljskega pomena PR določa "Območja krajinskega in okoljskega pomena" v skladu z art. 10 črka c.) točka 2, ZR št. 12/2005.
• c. Območja varstva in blaženja okolja (razvrstitev območja, kjer se nahaja stavba)
Kar zadeva obstoječe stavbe, je prevladujoča namembnost kmetijska.
Dovoljene so "Storitve in oprema" (S) (izključno brez tehnoloških storitev), "Upravne dejavnosti", "Stanovanja", Dejavnosti sprejema, Rokodelske dejavnosti storitvenega sektorja (izključno popravilo motornih vozil) in Dejavnosti proizvodnje nematerialnih dobrin. Izključene so "Proizvodne, logistične" in Trgovske dejavnosti
• Člen 86. Posebne določbe za Lokalni park nadkomunalnega interesa (PLIS) hribovja in njegovo razširitev na Mello - Na območjih varstva znotraj oboda Lokalnega parka nadkomunalnega interesa hribovja Brescia, priznanega z odločbo Pokrajinske vlade z dne 22. novembra 2002 št. 547, se zasledujejo cilji varstva in krepitev naravnih okolij ter promocija kmetijstva. V tem smislu se spodbuja ponovno uvedbo kmetijskih in gozdarskih praks.
Prodaja vključuje premičnine znotraj nepremičnine z ostanek vrednosti € 5.000,00. Te vključujejo 2 barvi za barvanje, 2 dvigala in pisarniško pohištvo.
Opozorilo: V zvezi z ugotovljenimi nepravilnostmi na nepremičnini in navedenimi v izvedenskem mnenju bo Občina na Gradbeni komisiji odločila o rušenju ali uporabi sankcije, ocenjeni s strani izvedenca in že odšteti od prodajne cene (stran 70 izvedenskega mnenja).
Opomba: Opozarja se na katastrske in urbanistične nepravilnosti.
Za dodatne informacije glejte priloženo izvedensko mnenje in dokumentacijo.
Poslovna površina: 723.49