Poslovni prostor namenjen telovadnici v Bariju, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Nepremičnina se nahaja v občini Bari na Via della Resistenza št. 172/174 – kletna etaža, identificirana v zemljiški knjigi na listu 115, parcela 101 podparcela 55, povezana s parcelo 265 podparcela 1 (telovadnica) in list 115, parcela 101 podparcela 56 (poslovni prostor). Nepremičnine, čeprav so v zemljiški knjigi vsaka označena s svojo podparcelo in različnim namenom uporabe, dejansko predstavljajo eno samo nepremičnino, namenjeno telovadnici in fizioterapevtski ordinaciji, ki se nahaja v kletni etaži stavbe v Bariju v četrti Carrassi, natančneje z glavnim dostopom iz hišnih številk 172 in 174 na Via della Resistenza, ter z drugim dostopom iz hišne številke 14 na Via Giuseppe Palmieri.
Specifično so del celotne stavbe, ki je sestavljena iz štirih stopnišč, namenjenih stanovanjskim in zasebnim ordinacijam v pritličju, stanovanjskim enotam v zgornjih nadstropjih in končno, kletni etaži, namenjeni telovadnici in poslovnemu prostoru (predmeti, ki so predmet izvršbe) ter skladišču. Kot omenjeno, se stavba nahaja v območju blizu središča mesta, in sicer v četrti Carrassi, ki leži južno od središča Barija in pripada II. občini. Odpira se na glavno arterijo četrti, imenovano Via della Resistenza, ki povezuje še dve drugi glavni in izjemno pomembni arteriji, in sicer Viale Luigi Einaudi in Viale Papa Giovanni XXIII, ter Via Stefano Jacini.
Nepremičninski kompleks se nahaja v četrti blizu središča mesta; gre za stanovanjsko območje, ki je dobro oskrbljeno in opremljeno z vsemi vrstami storitev in infrastrukture.
Nepremičnine na severovzhodu skoraj v celoti mejijo na Via Giuseppe Palmieri, kjer se nahaja drugi dostop, preostali del pa meji na skladišče v lasti tretjih oseb, na severozahodu meji na Via della Resistenza, kjer se nahaja glavni dostop, torej dve rampi, ki vodita na dvorišče v izključni lasti pred prostori, na jugozahodu meji na odprte površine stavb, označenih v zemljiški knjigi s parc. 106 in 278, in končno na jugovzhodu meji na odprto površino v lasti tretjih oseb. Poudariti je treba, da so v zunanjem dvorišču, natančneje v osrednjem delu, nameščeni skupni prostori z odprto pripadajočo površino.