Stanovanje v enodružinski vili na 2 nadstropjih, v Foggii, ob provincialni cesti SP115 za Troio, km 0,400, brez hišne številke, opremljeno z zunanjim vrtom, odprtim bazenom, teniškim igriščem, parkirišči za avtomobile, popolnoma ograjeno, s skupno površino približno 7.734 m². Enodružinska vila je sestavljena iz enega nadstropja nad tlemi, z bruto pokrito površino 404 m², in iz kleti, z bruto pokrito površino 201 m². Nadstropje nad tlemi – dvignjeno približno 90 cm nad nivojem okoliškega terena – izhaja iz združitve dveh objektov. Prvi izvorni objekt se razteza na dveh nivojih, od katerih je eden kletni, in ima skoraj kvadratno obliko, streho s 4 pobočji, notranja višina pa se giblje, povprečno znaša 3,40 m. Drugi objekt je od prvega oddaljen približno 9 m, ima prav tako skoraj kvadratno obliko, ravno streho, ki ni dostopna, in njegova notranja višina znaša 3,10 m. Združitev obeh objektov je bila dosežena z uporabo tretjega objekta, ki se nahaja v sredini in služi kot povezava. Skupaj ima vila 27 katastrskih enot, čeprav v resnici ne razpolaga z 27 pravimi sobami.
Glavni dostop do vile se nahaja v izvorni stavbi in vodi v salon velikosti približno 68 m², ki služi kot distribucija za vse druge prostore vile, ki so – v dvignjenem nadstropju – sestavljeni iz dveh kopalnic, treh spalnic in kuhinje/jedilnice. Ima tudi veliko leseno stopnišče za spust v klet, ki je sestavljena iz prostornega salona, kuhinje/jedilnice, kopalnice in dveh spalnic. Ker je nadstropje kletno, so vse okna nameščena takoj pod stropom. Poleg tega ima izvorni objekt, v središču 4 pobočij, ki tvorijo streho, široko svetlobno okno za dnevno osvetlitev spodnjega salona. V tleh salona v dvignjenem nadstropju je prav tako izdelan del zasteklitve, ki omogoča dnevno osvetlitev tudi kleti. Notranje stene so zaključene z civilnim ometom in pobarvane v svetlih barvah. V spodnjem nadstropju so nekatere stene obložene s klinkerjem. V zgornjem nadstropju so stene kopalnic obložene z marmorjem, medtem ko so v spodnjem nadstropju in v obeh kuhinjah obložene s keramičnimi ploščicami. Tla v zgornjem nadstropju so skoraj vsa izdelana iz parketa, razen tistih v kopalnicah, ki so iz marmorja, in tistih v kuhinji, ki so iz porcelanastega gres. V spodnjem nadstropju je celotna površina obložena s toskanskimi terakotnimi ploščicami.
Nepremičnina je bila zgrajena na podlagi gradbenega dovoljenja št. 90 z dne 8. avgusta 1991 (gradbena praksa 135/E/91), vendar je bila, ker je bila zgrajena v nasprotju s tem, kar je bilo odobreno, nato legalizirana z izdajo sanacijskih dovoljenj št. 239/1997 z dne 24. februar 1997, praksa št. 813/E/95 in št. 508/97 z dne 21. aprila 1997, praksa 814/E/95. Stavba ima tudi potrdilo o statični ustreznosti. Z obvestilom o začetku dejavnosti prot. 74210 z dne 4. septembra 2007, registrirano kot gradbena praksa št. 742/E/2007, je bila na glavni fasadi stavbe zgrajena lesena nadstrešnica.
V zunanjih prostorih pripadajočih nepremičnini pa so prisotni nekateri nepravilnosti, ki vključujejo teniško/mini nogometno igrišče in bazen. Stroški za odstranitev nezakonitih del, ki bodo bremenili pridobitelja, so bili ocenjeni s strani CTU na približno 14.000,00 evrov.