za celotni lastniški delež (1/1) sestavljen iz stanovanja v občini Zapponeta (FG) na Corso Roma št. 1/A (prvo nadstropje), vpisanega v N.C.E.U. iste občine na listu št. 112, parcela št. 1443, pod 9, nadstropje 1 - z.c. 2 - kategorija A/3 - razred 4 - 5 sob - katastrska dohodnina 322,79 evra.
Urbanistične natančnosti:
Iz strokovnega mnenja izhaja, da:
- Stanovanje sestoji iz 5 sob (katastrski izračun) s čisto tlorisno površino 74,20 m2. Nahaja se v prvem nadstropju in vključuje: a) kuhinjo, b) vhod - dnevno sobo, d) majhen hodnik, e) kopalnico, f) spalnico.
Vse sobe imajo ustrezne površine za zračenje, lasten balkon s pogledom na ulico Piave. Stanovanje ima višino 2,70 m. Na splošno je stanovanje v dobrem stanju.
- Stanovanje ima vodovodni - kanalizacijski, električni, TV in domofonski sistem.
Kar zadeva ogrevalni sistem, je stanovanje opremljeno s plinskim generatorjem (kotel ROCA Mod. RSI 20/20) s stenskimi terminali (litega in jeklenega železa). Sistemi, kolikor je bilo mogoče preveriti, delujejo in ustrezajo veljavnim predpisom na tem področju.
- Nepremičnina, ki je predmet izvršbe, je pravilno vpisana v kataster;
Ugotovitve ob ogledu ustrezajo tistemu, kar je navedeno v katastrski načrtu, ki ga hrani Davčna uprava - Urad za območje Foggia;
Zgradba, v katero spada nepremičnina, ki je predmet izvršbe, je bila zgrajena po izdaji C.E. št. 8 z dne 17.06.1998 in spremembi C.E. št. 2 z dne 02.02.1998 s strani občine Zapponeta (FG). Gradnja zgradbe je spoštovala gradbene predpise, ki so veljali ob času gradnje.
Ima potrdilo o bivalnosti - uporabnosti z dne 12.06.1999.
Ni bilo ugotovljenih nezakonitih del, razen nekaterih prosojnih sprememb (odpiranje oken in različne dimenzije odprtin, ki so bile že predvidene v načrtu). V vsakem primeru prosojne spremembe ne vplivajo na nepremičnino, ki je predmet izvršbe, temveč na zgradbo, v katero spada.
- Je v energetskem razredu "G", kot je navedeno v energetskem potrdilu v strokovnem mnenju.