Nebivalnik neba-zemlja za stanovanjsko rabo v Attigliano (TR), via Roma 32

Polna lastninska pravica za delež 1/1 na stanovanju, vpisanem v kataster stavb občine Attigliano na listu 8 pt. 104, kat. A/3, sestavljenem iz 5 prostorov, ki se nahaja v pritličju in prvem nadstropju enodružinske stavbe stare gradnje z dodatnim prostorom za shrambo/odlaganje, poleg ekskluzivnega dvorišča, skupne površine, med pokritim in odkritim, 300 m2.

Stanovanje je sestavljeno: v pritličju, iz kuhinje z jedilnico s kaminom, iz dnevne sobe, trenutno uporabljene kot zakonska spalnica, poleg sosednjega prostora za shrambo/odlaganje s pečico; v prvem nadstropju, do katerega se dostopa preko notranjega stopnišča, iz dveh sob, kopalnice, dveh hodnikov, terase in balkona.
V zvezi z nepremičnino je treba opozoriti, da:
a) v trenutnem stanju je v pritličju majhna straniščna kabina z neposrednim dostopom iz prostora, ki se uporablja kot spalnica, ki pripada tretjim osebam in zato ni bila ocenjena, ker je tuja izvršba (vrata dostopa je treba zatesniti);
b) majhen del dvorišča zgoraj, približno 15 m2, je v trenutnem stanju omejen z ograjo, v lasti tretjih oseb;
c) obstajajo katastrske in gradbeno-urbanistične nepravilnosti, opisane v ocenjevalnem poročilu strokovnjaka, na katerega se sklicujemo, in ki so bile upoštevane pri določitvi ocenjene cene;
d) glede pritličja je nepremičnina zasedena, na podlagi najemne pogodbe s suhim najemom od 10.5.2022, registrirane 10.5.2022 z veljavnostjo do 9.5.2027, ki je nasprotna postopku in za katero je bila takoj podana odpoved, s predvidenim mesečnim najemninom 190,00/ mesec.