Poslovni prostor v Marsali (TP), Via Abele Damiani - LOT A

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Marsala na listu 408:

Parcela 1542 - Podparcela 13 - Kategorija C/1 - Razred 8 - Površina 121 m2 - DŠN
€ 3.911,95
Parcela 1542 - Podparcela 14 - Kategorija C/1 - Razred 8 - Površina 45 m2 - DŠN
€ 1.454,86

Nepremičnina se nahaja v pritličju in prvem nadstropju stavbe, ki se razteza na tri nadstropja nad tlemi.
V strukturo stavbe je vključena stara opuščena cerkev, ki je trenutno del poslovnih prostorov, ki so predmet ocene.
Nepremičnina zavzema severovzhodni del pritličja stavbe in je sestavljena iz združitve dveh ločenih območij z različnimi značilnostmi, zaključki in višinami.
Prvo območje, do katerega se dostopa iz hodnika stopnišča C, je sestavljeno iz velikega prostora z dvema kopalnicama in predsobo, skupaj s skupno bruto površino 135 m2 in notranjo višino približno 3,50 m.
Drugo območje je cerkev, do katere se dostopa iz skupnega hodnika stopnišča A. Cerkev ima bruto površino 122 m2 in največjo višino 9,15 m.
Na območju nad vhodom je prisotno galerijsko območje, ki je katastrsko namenjeno kot prostor za izpraznitev, opremljeno z ozkim hodnikom, ki omogoča dostop na nivoju prvega nadstropja stopnišča A.
Galerijsko območje, ki ima pogled na ladjo cerkve vzdolž celotnega južnega roba, ima bruto površino približno 30 m2 in višino 3,65 m.

Prisotne so katastrske in urbanistične nepravilnosti.