Nepremičninski kompleks v Veroliju (FR)

NA DRAŽBI Nepremičninski kompleks v Veroliju (FR), Lokacija Santo Stefano - ENOTNI LOT

DRAŽBA NA PODLAGI PREJETIH PONUDB

Lot se sestavlja iz:

• PREMOŽENJE 1
POLNA LASTNINA NCEU LIST 75 P.LLA 963 KAT. A/10 zgradba za pisarniške namene z pripadajočim izključno dvoriščem, se razteza na dveh nivojih, pritličju in 1°. Pritličje je sestavljeno iz treh pisarniških prostorov, povezanih z hodnikom, kjer se nahaja notranje stopnišče, ki povezuje vertikalno do 1° nadstropja, poleg dveh zunanjih kopalnic. Prvo nadstropje je namenjeno arhivskemu prostoru. ZGRADBA JE POPOLNOMA IN CELO ABUSIVNA.

• PREMOŽENJE 2
1/2 PRAVICA LASTNINE NCEU LIST 75 P.LLA 93 KAT. D/7 zgradba za industrijske namene, sestavljena iz enega nivoja, pritličja, ki gosti industrijsko skladišče za laboratorijske namene, približno 400 m², s pripadajočimi prostori za skladiščenje in depo v velikosti 90 m², poleg jedilnice, garderobe in sanitarij v velikosti približno 19 m², s pripadajočim izključno dvoriščem, tlakovanem z industrijskim betonom, v velikosti približno 1.050 m² in preostalim delom kmetijskega zemljišča v velikosti približno 1.026 m². NEPREMIČNINA JE POPOLNOMA IN CELO ABUSIVNA.

• PREMOŽENJE 3
GOLO LASTNIŠTVO NCEU LIST 75 P.LLA 669 SUB 5 (PREJ SUB 2) KAT. A/3 Nepremičnina, namenjena za stanovanjske namene, s pripadajočim skupnim dvoriščem, sestavljena iz pritličja, razdeljenega na vhod iz skupnega portika (sub. 1), vhodni hodnik, dnevno sobo, kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, shrambo; ob stanovanju se nahaja prostor, namenjen garaži/depotu in kleti. Nepremičnina je delno abusivna z možnostjo sanacije v skladu z D.p.r. 380/01 art. 36. Premoženja imajo pravico do skupnega dvorišča, list 75 p.lla 669 sub 4.

• PREMOŽENJE 4
GOLO LASTNIŠTVO NCEU LIST 75 P.LLA 669 SUB 8, SUB 9 IN SUB 10 Nepremičnina, namenjena za stanovanjske namene, razporejena na dveh nivojih, klet in pritličje, povezana z zunanjim stranskim stopniščem, s pripadajočim izključno dvoriščem, z naslednjimi nameni uporabe: klet: dva prostora kleti/depota, en prostor, namenjen rustikalnemu prostoru, kopalnica, portik, izključno dvorišče, zunanje stopnišče za dostop do prvega nadstropja; prvo nadstropje: pokrit prostor, vhod z obsežno dnevno sobo, kuhinjo, tremi spalnicami, kopalnico, balkonom. Nepremičnine so popolnoma in celotno abusivne. Premoženja imajo pravico do skupnega dvorišča, list 75 p.lla 669 sub 4.

• PREMOŽENJE 5
GOLO LASTNIŠTVO NCEU LIST 75 P.LLA 669 SUB 6 (PREJ SUB 3) KAT. A/3, SUB 7 KAT. C/2 IN SUB 11 zgradba za stanovanjske namene, sestavljena iz stanovanja v 1°, do katerega se dostopa preko zunanjega stopnišča, ki se nahaja na skupnem dvorišču. Vhod v stanovanje se nahaja na balkonu, povezanem z zunanjim stopniščem, znotraj pa najdemo hodnik, dnevno sobo, kuhinjo, predprostor in kopalnico, dve spalnici, poleg tega pa se iz dnevne sobe dostopa do podstrešja, ki je namenjeno za pisarno, sobo, shrambo in dnevno sobo. Nepremičnine so predmet izdaje gradbenega dovoljenja v sanaciji št. 237 z dne 21.11.92 (prat. 860), iz katerega izhajajo neskladnosti, ki jih je treba predložiti za SCIA v sanaciji v skladu z D.p.R. 380/01 art. 36.

• PREMOŽENJE 6
Nepremičnina, namenjena za stanovanjske namene, se nahaja v pritličju, zgrajena z nosilno strukturo in nosilnostjo iz lesa, sestavljena iz portika, vhoda z dnevno sobo-jedilnico, kuhinje, hodnika, dveh spalnic, kopalnice in N. 4 prostorov, namenjenih za hlev in zavetišče za živali. N. 3 zunanjih prostorov, ki se nahajajo ob meji s potjo, namenjenih za tehnološki prostor, z umivalnikom, kopalnico in rustikalno kuhinjo.
1) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1546, sub. 1, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. C/2, velikost 4,0 sob, površina v katastru 5,00 m², renta € 4,34 – GOLO LASTNIŠTVO Podjetje, registrirano v katastru z izjavo o pravicah, ki jih je treba določiti z pravnim aktom
2) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1546, sub. 2, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. A/3, velikost 1,0 sob, površina v katastru 4,00 m², renta € 46,48. - GOLO LASTNIŠTVO Podjetje, registrirano v katastru z izjavo o pravicah, ki jih je treba določiti z pravnim aktom
3) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1546, sub. 3, Ulica Santo Stefano pritličje, kat. A/3, velikost 3,5 sob, površina v katastru 73,00 m², renta € 162,68. – POLNA LASTNINA
4) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1546, sub. 4 (urbano območje - PRAVICE), kat. F/1 – GOLO LASTNIŠTVO Podjetje, registrirano v katastru z izjavo o pravicah, ki jih je treba določiti z pravnim aktom
5) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1551, (urbano območje - PRAVICE), kat. F/1 - POLNA LASTNINA
Lot zgrajen na dvorišču, list 75 p.lla 669 sub 4.
Nepremičnine so popolnoma in celotno abusivne.

• PREMOŽENJE 7
POLNA LASTNINA nepremičnine, razločene v
1) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 75, sub. 2, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. A/3, velikost 5,0 sob, površina v katastru 73,00 m², renta € 232,41
2) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 75, sub. 3, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. C/6, velikost m² 36,00, površina v katastru 43,00 m², renta € 98,54
Ti predmeti imajo pravico do skupnega dvorišča, list 75 p.lla 75 sub 1.
Nepremičnina je popolnoma abusivna in ni sanabilna.

• PREMOŽENJE 8
polna lastnina nepremičnine, razločene v
1) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1080, sub. 2, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. A/7, velikost 6,0 sob, površina v katastru 157,00 m², renta € 604,25. S pravicami do skupnega dvorišča, list 75 n. 1080 sub 1.
2) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1080, sub. 3, Ulica Santo Stefano n. 12, klet, kat. C/2, velikost m² 59,00, površina v katastru 75,00 m², renta € 63,99
3) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1080, sub. 4, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. C/2, velikost m² 30,00, površina v katastru 30,00 m², renta € 27,89
4) N.C.E.U. Občina VEROLI (FR) List 75, p.lla 1080, sub. 5, Ulica Santo Stefano n. 12, pritličje, kat. C/6, velikost m² 55,00, površina v katastru 63,00 m², renta € 150,55
namenjeno za stanovanjske namene, postavljeno na parceli 790, ob nepremičnini, identificirani na listu 75, p.Ila 669, sub. 1/2/3, s pripadajočim delom izključno dvorišča, sestavljeno iz enega pritličja z naslednjimi nameni uporabe: pritličje: vhod z dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, spalnico in klet/depot z dostopom od zunaj. Nepremičnina je delno abusivna zaradi drugačne razporeditve notranjih prostorov, spremembe namena uporabe v kleti in z možnostjo sanacije v skladu z D.p.r. 380/01 art. 36.
Prav tako so zgrajeni brez gradbenega dovoljenja, izven oblike, m² 11.00, za katere bo treba pripraviti rušenje za stroške v višini 3.000,00 evrov.

Opozarjamo, da so zgoraj navedena premoženja bolje opisana v oceni vrednosti, ki jo je podpisal strokovnjak, objavljena v prilogi, ki jo je treba preučiti za natančno identifikacijo premoženja, za dejansko in pravno stanje le-teh, za vse, kar zadeva obstoječe obveznosti in bremena, ki kakorkoli obremenjujejo premoženje, ter za preverjanje urbanistične regularnosti le-teh.

Nepremičnine so zasedene s strani dolžnika ali tretjih oseb z ali brez naslova, osvoboditev le-teh bo izvedena na stroške kupca.

Za dodatne informacije si oglejte dokumentacijo v prilogi.