Tovarna v Andriji (BT)

Tovarna v Andriji (BT), ulica Aristofane

SINHRONA TELEMATIČNA PRODAJA

Osnočna cena dražbe EUR 722.130,78
Minimalna ponudba EUR 541.598,09
Rok za oddajo ponudb: 18.06.2024 ob 12:00

Prodajne operacije bodo potekale dne 19. junij 2024 od 12:00 ure dalje

Polna lastniška pravica za delež 1/1 tovarne s sedežem v Andriji na ulici Aristofane snc, s komercialno površino 1.457,69 m2, z nadstropnim stanovanjem s komercialno površino 111,44 m2.
Tovarna je sestavljena iz kopalnic in garderob, pisarn, tehničnih prostorov, cisterne, zgrajenih na pritličju, nadstropju in podzemlju. Gradnja spada v območje PIP Andrija in je sestavljena iz:
hale v pritličju z notranjo višino približno 5,00 m in bruto površino približno 1.059,91 m2; pisarne v nadstropju z notranjo višino približno 2,94 m in skupno bruto površino približno 127,58 m2, s podzemnimi tehničnimi prostori z notranjo višino približno 2,64 m in skupno bruto površino približno 63,73 m2; cisterna v drugem podzemnem nadstropju s kapaciteto približno 100,00 m3, vpisana kot telo E. V notranjosti hale so bili postavljeni delilni steni iz izolirane pločevine, ne v celoti visoke, da bi delno razdelili območje za proizvodnjo trenutka. Pisarne v nadstropju so v glavnem sestavljene iz treh prostorov in kopalnice, ki se odpirajo v središčno območje, ki povezuje preko vratnih prostorov halo, nadstrešek in stopniščni prostor stavbe. To središče je pokrito z steklom in anticorodalom, delno odpirajočim se. Nepremičnina je opremljena s sistemom ogrevanja s ventilokonvektorji in plinskim kotlom na propan, ki zagotavlja tudi sanitarno vodo za kopalnice. Zunanja okna so iz anticorodala z dvojno zasteklitvijo, notranja pa so iz kakovostnega furniranega lesa, vrste "scrigno" za pisarne, z odpiranjem za kopalnico in protikopalnico. Dostop do tehničnih prostorov v podzemnem nadstropju je mogoč samo iz stopniščnega prostora. Dva tehnična prostora sta ločena z majhnim hodnikom in prezračevana z majhnimi visokimi okni, postavljenimi na ravni pritličja. Pod medetažnim hodnikom v stopniščnem prostoru je bil izdelan majhen "podstopniščni" prostor. Cisterna s kapaciteto približno 100,00 m3 je nameščena pod najbolj oddaljenim prostorom od stopnišča, tam, kjer je nameščen avtoklavni sistem. Električna napeljava je pod talno površino.
Stanovanje za stanovanjsko uporabo je na prvem in zadnjem nadstropju stavbe na ulici Aristofane snc, v Andriji, ki je del hale v območju PIP.
Dostop do stanovanja je mogoč skozi protivlomna vrata na levi strani medetažnega hodnika prvega
nadstropja. Stanovanje sestoji iz majhnega hodnika, ki se odpira na ložo in povezuje, brez vrat, na levo kuhinjo, ki vodi v shrambo, in na desno v jedilnico, ki vodi v spalnico, preko drugega hodnika.
Kopalnica, velika, je dostopna iz hodnika spalnice. Vsi prostori so prezračeni in osvetljeni z okni in/ali vrati na ložo; samo hodnik je slep. Stanovanje nima balkonov, vendar ima dve loži, ki se odpirata na stekleno streho nad pisarniškim nadstropjem. Zunanja okna so iz anodiziranega aluminija in dvojno zastekljena, kakovostna, nekatera z mrežo proti komarjem. Vrata so iz furniranega lesa, kakovostna, vrste "scrigno"; vrata glavne kopalnice so "battente". Električna napeljava je podtalna, opremljena z diferencialnim magnetnim samodejnim stikalom z več linijami. Toplotni sistem, sestavljen iz ventilokonvektorjev, je povezan s plinskim kotlom na nadstropju, napajan s plinom propan, ki proizvaja tudi toplo vodo
za sanitarije. Jedilnica je opremljena s klimatsko napravo. Stanovanje je opremljeno tudi z dovodnim sistemom pitne vode in odvodom odpadnih voda; TV, domofonom in alarmnim sistemom. Nepremičnina je dokončana v vseh svojih delih in v stanju ohranjenosti bolj kot dobro. Celotna stavba - zgrajena leta 2006 - obsega 4 nadstropja: 2 nadstropji nad tlemi in 2 podzemna nadstropja.

Nepremičnina je identificirana v Katastru stavb občine Andrija - tovarna: fg. 21, p.lla 4278 pod 1), kategorija D/1, dohodek € 6.490,00; katastrski naslov: Ulica Aristofane snc, Andrija; nadstropje S2-T-S1; stanovanje: fg.21, p.lla 4278 pod 3), kategorija A/2, razred 2, sestava 5,5 sobe; dohodek € 653,32

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo