Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Gradbena parcela v Fiumicinu (Rim)

Oglas
n.23781

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Opis

ZBIRANJE PONUDB - Gradbena parcela v Fiumicinu (Rim), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Parcele so vpisane v Kataster zemljišč Občine Fiumicino na listu 726:

Parc. 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Parcela, ki trenutno nima nobene uporabe, ima pravilno geometrijsko obliko, ki izhaja iz seštevka različnih parcel, ima površino približno 210.000 m² in je ravna.
Območje je značilno po prisotnosti kmetijskih zemljišč, namenjenih parkiriščem za letališče Fiumicino, ki se nahaja v bližini, ob jugozahodni strani z letališčem Leonardo Da Vinci, jugovzhodno z avtocesto A91 Avtocesta Rim Fiumicino, severozahodno z drugimi zemljišči in nekaterimi trgovskimi/rokodelskimi dejavnostmi ter severovzhodno z blokom stanovanjskih zgradb, ki ločuje območje od ceste A12 Rim – Civitavecchia.

Območje spada med krajinske dobrine, opredeljene v čl. 134, črka b, D.lgs 42/04, saj je vključeno v seznam iz čl. 143, črka f) D.lgs 42/04: "narodni ali regionalni parki in rezervati. Prav tako območja zunanje zaščite parkov".
Obseg Rezervata Rimskega obalnega območja, ustanovljenega z D.M. 29.03.1996, vključuje območje in ga uvršča v območje tipa 2 (manjša zaščita).

Zakon 58/63 "Karta o ovirah" v letaliških območjih je določil, s posebno kartografijo, omejitev gradnje ovir in/ali višine za nove objekte. V tem primeru območje spada znotraj letalskega stožca, ki je v osi steze št. 2, s površino, ki ima naklon 1/50, kar linearno omejuje višino gradnje od minimalne vrednosti 12 m do maksimalne vrednosti, določene z linearno povečevanjem na podaljšanju osi steze za en meter na vsakih petdeset metrov, tako da se začne od jugozahodnega roba pravokotno na ulico Idra z 25 metri in doseže približno 36 metrov na nasprotnem robu.

Glede na akustično klasifikacijo, sprejeto s strani C.C del. št. 98 z dne 25.07.02, območje posega spada v razred IV (Območja z intenzivno človeško dejavnostjo).

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Površina: 210.000

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ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia