Industrijska nepremičnina v Latini - LOT 1

ZBIRANJE PONUDB - Industrijska nepremičnina v Latini, lokaliteta Tor Tre Ponti, ulica Carrara 16 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb občine Latina na listu 92:
Parcela 583 - Sub 1 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Sub 2 - Kategorija A/3 - Razred 2 - Velikost 6 sob - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Sub 6 - Kategorija D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Sub 7 - Kategorija D/1 - R.C. € 248,00

Zemljišča so vpisana v kataster zemljišč občine Latina na listu 92:
Parcels 583 - 310

Nepremičnina se nahaja v industrijski coni "Latina scalo".
Kompleks se sestavlja iz glavne stavbe s pokrito površino 5.211 m² in dveh manjših stavb za električne omarice s pokrito površino 48,08 m² ter v lastniškem lotu 22.341 m².
Nepremičnina je sestavljena iz industrijske stavbe s dvema nadstropjema in obsežno dvorišče, portirnica, dve električni omarici, dve ločeni in neodvisni skladiščni stavbi ter obodne nadstreške ob glavni stavbi.
Obrat je dostopen iz ulice Carrara preko avenije, ki je v lasti tretjih oseb.
Glavna industrijska stavba, identificirana v CF z sub. 1 in 2, je sestavljena iz predelave v prednaprej izdelanem betonu pravokotne oblike dolžine 115,8 m in širine 45,0 m, ter je sestavljena predvsem iz proizvodnega oddelka, pisarn in skladišč, jedilnice in garderob za delavce ter stanovanja lastnika/varuha:
1. Proizvodni oddelek ima uporabno površino 4.442,16 m², se razteza na dolžino 99,5 m, ima višino 8,35 m in ima prečne okvirje z dvema razponoma 22,0 m;
2. Oddelki pisarn in skladišč imajo uporabno površino 835,82 m², se razteza na dolžino 16,3 m v nadaljevanju s proizvodnim oddelkom, imajo notranjo višino 3,0 m, se razvijajo v pritličju in prvem nadstropju ter so ločeni z enojnim stopniščem;
3. Garderobe in jedilnica imata uporabno površino približno 71,0 m², notranjo višino 3,0 m in se razvijajo v pritličju ob proizvodnem oddelku;
4. Stanovanje ima uporabno površino 117,37 m² in se nahaja v prvem nadstropju z notranjo višino 3,0 m. Sestavljeno je iz vhoda, kuhinje, shrambe, dveh spalnic in kopalnice. Stanovanje dopolnjuje pokrit balkon velikosti 41,25 m².

Ugotovljena je služnost prehoda po dostopni aveniji do dejavnosti, iz javne ceste, saj je nepremičnina na listu 92, parcela 305, v lasti Industrijskega konzorcija, skupaj s parcelami 187, 303 in 304, ki sestavljajo lot pripadajoče stavbe.

Ugotovljene so neskladnosti v katastru in urbanizmu.

Prosimo, upoštevajte naslednje:

•  KONSIND Lazio, Industrijski aglomerat Latina Scalo s protokolom Consind Lazio 2023 – 0011007 z dne 15/11/2023, je sporočil po členu 7 L. 241/90, začetek postopka preoblikovanja lokacije v skladu s členom 63 L. 448/1998 na podlagi sklepa št. 265 z dne 7.11.2023, zapisnik št. 12;
• da je stečajna uprava vložila upravni spor na Regionalnem upravnem sodišču za Lazio, oddelku v Latini, ki trenutno teče pod št. 23/2024, za razveljavitev in/ali spremembo z razglasitvijo ničnosti/neveljavnosti;
• Da je nepremičnina na listu 92, parcele 583 in 310 v katastru zemljišč občine Latina, ter v katastru stavb iste občine, list 92, parcele 583, subb. 1, 2, 6, 7, poleg dveh nepremičnin b. c. n. c. iz subb. 3 in 5 bila oddana v začasni najem za dve leti, od 18/04/2024 do 17/04/2026, s pogodbo z dne 9/5/2024, v kateri je med drugim, v členu 12, ponovno podpisano na dnu s strani najemnika po členu 1341 cc, navedeno, da ima uprava pravico do odpovedi tudi v primeru prodaje in/ali tretjim osebam, ter da se je najemnik zavezal, da bo nepremičnine izpraznil brez ljudi in stvari, v 90 dneh od uveljavitve pravice s strani uprave, ali od prodaje, brez potrebe po predložitvi opozorila in brez možnosti, da bi se nasprotovala rezervi in/ali pravici do zadržanja in/ali odškodnine.

Površina: 5.280,60

Mq Dvorišče: 23026

Terasa/e: 162.5

Stanovanje za storitve enote: 117.37