Kmetijsko-industrijski kompleks v Cerignoli (FG)

Kmetijsko-industrijski kompleks v Cerignoli (FG), Contrada Lagnano

 

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Cerignola na listu 340:
 

Parcela 157 - Podparcela 1 - Kategorija D/8 - N.C. € 32.937,20;

Parcela 157 - Podparcela 2 - Kategorija A/3 - Razred 1 - Površina 9 sob - Katastrska površina 188 m2 - N.C. € 534,53 (stanovanje);

Parcela 157 - Podparcela 3 - Kategorija D/1 - N.C. € 97,61 (Enel kabina);

Parcela 157 - Podparcela 4 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 110 m2 - N.C. € 278,37 (mehanična delavnica)

 

Zemljišče je vpisano v Kataster zemljišč občine Cerignola na listu 340:
 

Parcela 158 - Kmetijska kakovost - Razred 2 - Površina 3.363 m2 - R.D. € 16,50 - R.A. € 9,55

 

Omenjen kmetijsko-industrijski kompleks se razteza na površini 102.700 m2 in je sestavljen iz različnih nepremičnin z različnimi nameni, dostop je možen preko dveh voznih vrat na obeh koncih lastništva in nepremičnine se delijo na:
 

- Industrijska stavba, v kateri je bilo ustvarjeno območje za predelavo zelenjave, dve hladilni celici, servisno območje in kopalnice. Pisarne so razporejene na dveh nivojih in zajemajo površino približno 400 m2. Ob glavni strukturi so bile zgrajene tri nezakonite strukture, od katerih je ena sanabilna. Nezakonite strukture vključujejo skladišče embalaže in hladilno celico, ki ju je treba porušiti, ter tovorno dvigalo, ki je sanabilno; 

- 8 rastlinjakov za pridelavo sadja in zelenjave, sestavljenih iz ploščadi z armiranobetonskim robnikom in ogrevanih z dvema gorilnikoma. Trenutno delujejo le dva za proizvodnjo češenj in zdravilne konoplje. Vsi rastlinjaki imajo žlebove in ogrevalni sistem;

- Fertirigacijski center;

- Garderobe zgrajene na armiranobetonski ploščadi s predhodno izdelanimi paneli. Ta struktura je nezakonita in jo bo treba porušiti;

- Podzemni rezervoar za zbiranje vode za namakanje. Dobava poteka iz dveh arteških vrtin;

- Delujoča tehtnica z mehanskimi napravami;

- Stanovanjska enota s tremi nadstropji nad tlemi, prisotna je samo zidana struktura in streha. Ta enota je nezakonita in jo bo treba porušiti;

- Stanovanjska enota s tremi nadstropji nad tlemi;

- Enel kabina;

- Mehanična delavnica/skladišče zgrajena iz tufa s predhodno nadstrešnico 214 m2. Nadstrešnica je bila zgrajena brez dovoljenja. 
 

Vsi tehnološki sistemi v zgoraj opisanih nepremičninah so skladni z veljavnimi predpisi.
Celotno lastništvo je ograjeno z betonskim zidom s kovinsko mrežo na vrhu.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo