Full äganderätt för andelen 1/1 av kommersiell byggnad identifierad i fastighetsregistret i kommunen Orvieto:
1) Karta 87, fastighet 160, undernummer 13 kopplad tillsammans med fastighet 589 undernummer 2, adress Strada Fontanelle di Bardano 8A, källarplan och markplan, fastighetssektion Orvieto, kategori D/8, hyra € 1.486,00;
2) Karta 87, fastighet 160, undernummer 14 kopplad tillsammans med fastighet 589 undernummer 3, adress Strada Fontanelle di Bardano 8, markplan och första våning, fastighetssektion Orvieto, kategori D/8, hyra € 6.886,00;
Det handlar om en kommersiell byggnad, uppdelad i två fastighetsenheter på tre nivåer (källarplan, markplan och första våning), med lokaler på källarplan och markplan avsedda för utställning, lager, bilverkstad och på första våningen lokaler avsedda för kontor, med en exklusiv omgivande gård.
Byggnaden har en total bruttoarea på 1272,00 kvm, varav ca 471,00 kvm för utställning, ca 650 kvm för bilverkstad och lager och ca 151,00 kvm för kontor. Det finns också en extern gård avsedd för trafik och parkering.
Byggnaden är tillgänglig via två självständiga ingångar längs den provinsiella vägen och en tredje bakre ingång som ligger på planeringen. Det finns avvikelser i fastighetsregistret som har noterats av CTU Arkitekt Giorgio Trabalza, vars expertutlåtande hänvisas till. Den kommersiella byggnaden är upptagen av tredje part genom två hyresavtal som sträcker sig över mer än 90 år (25 års varaktighet), båda registrerade och inskrivna före utmätningen (respektive år 2017 och år 2019), som kan invändas mot proceduren, och som föreskriver en årlig hyra på totalt 22.200,00 Euro för den första och en årlig hyra på 720,00 Euro för den andra (båda att betalas månadsvis); den första hyran är för närvarande föremål för utmätning av Skatteverket för en skuld på 51.000 € varav 32.000 € redan har erhållits.
Vi hänvisar till värderingsrapporten för en noggrann beskrivning av fastigheten (även med hänsyn till eventuella urbanistiska och fastighetsregistreringsavvikelser som har noterats) samt till metoderna för prissättning.