Butik på auktion i Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Butiken på auktion ligger nära Via Flaminia, endast 600 meter från Ospedali Riuniti Torrette di Ancona och från Università Politecnica delle Marche, fakultet för medicin och kirurgi.
Butiken har en yta på 257 kvm och sträcker sig över tre våningar.
Tillgången sker direkt från den offentliga vägen och internt på bottenvåningen är den uppdelad i ett entréområde som leder till ytterligare två rum, som kommunicerar direkt med två lokaler som har byggts nära järnvägslinjen.
På första våningen nås den via en intern trappa, den är uppdelad i 5 rum plus tillbehör.
På källarvåningen har det inte varit möjligt att få tillgång.
Det finns avvikelser i fastighets- och stadsplanering.
Det påpekas att en del av fastigheten (den som ligger nära järnvägen) är byggd på mark som ägs av Ferservizi Spa, enligt vilken ett hyresavtal hade ingåtts för den del av marken där utvidgningen ligger. Efter bekräftelsen av avhysningen på grund av obetalda hyror har hyresavtalet upphört på grund av allvarligt åsidosättande av det konkursade företaget som, efter att ha åtagit sig att återlämna fastigheten i ursprungligt skick, dömdes till rivning på egen bekostnad enligt dom nr. 1376/2021 av den 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, inom 90 dagar från meddelandet av beslutet.
Rivningen har inte genomförts, så den kommer att vara på köparens bekostnad.
Det påpekas att under utredningsfasen angående utfärdandet av bygglov nr. 103 från 1981 och angående en annan enhet som är föremål för värdering, noterar kommunens kontor att fastigheten ligger på ett område avsett för trafik (artikel 18 i NTA i den gällande PRG vid den tiden) och avsett för återvinning.

Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Ancona på blad 29:
Parti 52 – Sub. 10 – Kategori C/1 – Klass 3 – Yta 212 kvm – R.C. € 4.609,48