En villa med enfamiljshus på 2 våningar, i Foggia, längs den provinsiella vägen SP115 mot Troia, km 0,400, utan husnummer, utrustad med en tillhörande trädgård, utomhuspool, tennisbana, parkeringsplatser, helt inhägnad, med en total yta på cirka 7.734 kvm. Villan består av en enda våning ovan mark, med en bruttoyta på 404 kvm, och en källarvåning, med en bruttoyta på 201 kvm. Den ovan mark - upphöjd med cirka 90 cm från marknivån - är resultatet av sammanslagningen av två byggkroppar. Den första ursprungliga byggkroppen sträcker sig över två nivåer, varav en är källare, och har en nästan kvadratisk form, ett tak med 4 sluttningar och den interna höjden varierar, i genomsnitt är den 3,40 m. Den andra byggkroppen är separerad från den första med cirka 9 m, har också en tendens att vara kvadratisk, en platt tak som inte är tillgängligt och dess interna höjd är 3,10 m. Sammanslagningen av de två byggkropparna har uppnåtts genom en tredje kropp, i en mellanliggande position, som fungerar som en förbindelse. Totalt har villan en bestånd av 27 fastighetsrum, även om den i verkligheten inte har 27 riktiga rum.
Huvudingången till villan ligger i den ursprungliga byggkroppen och leder in i ett vardagsrum på cirka 68 kvm som fungerar som fördelning för alla andra rum i villan, som består - på den upphöjda våningen - av två badrum, tre sovrum och ett kök/matsal. Det är också utrustat med en stor trappa i trä för att gå ner till källarvåningen, som består av ett stort vardagsrum, kök/matsal, badrum och två sovrum. Eftersom våningen är en källare, är alla fönster placerade precis under taket. Dessutom har den ursprungliga byggkroppen, i mitten av de 4 sluttningarna som utgör taket, ett stort takfönster för dagsljus i det underliggande vardagsrummet. I golvet i vardagsrummet på den upphöjda våningen finns också en glasdel som möjliggör dagsljus även i källarvåningen. De inre väggarna är färdiga med civilputs och målade i ljusa färger. På den nedre våningen är vissa väggar klädda med synliga tegelstenar. På den övre våningen är väggarna i badrummen klädda med marmor medan på den nedre våningen och i båda köken är de klädda med keramiska plattor. Golven på den övre våningen är nästan alla gjorda av parkett, med undantag för badrummens golv, som är gjorda av marmor, och kökets golv, i porslin. På den nedre våningen är hela ytan istället belagd med toskanska terrakottaplattor.
Fastigheten byggdes med stöd av bygglov nr. 90 den 8 augusti 1991 (byggärende 135/E/91), men eftersom den byggdes i strid med vad som beviljades, har byggnaden sedan legitimerats med utfärdande av saneringslov nr. 239/1997 den 24 februari 1997, ärende nr. 813/E/95 och nr. 508/97 den 21 april 1997, ärende 814/E/95. Byggnaden har också ett statiskt lämplighetscertifikat. Med anmälan om påbörjad verksamhet prot. 74210 den 4 september 2007, registrerad som byggärende nr. 742/E/2007, byggdes en träöverbyggnad på byggnadens framsida.
I de tillhörande utomhusområdena finns dock vissa överträdelser, bestående av en tennis-/fotbollsplan och en pool. Kostnaderna för avlägsnande av de olagliga verken, som kommer att belasta vinnaren, har uppskattats av CTU till cirka 14.000,00 euro.