Enfamiljshus i Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone nr. 1

Full äganderätt till enfamiljshuset för bostadsändamål beläget i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registrerat i N.C.E.U. i kommunen Mascalucia på blad 10, partikel 325, sub 1, kategori A/7, klass 2, 7,5 rum, r.c. € 639,12; full äganderätt till garaget beläget i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registrerat i N.C.E.U. i kommunen Mascalucia på blad 10, partikel 325, sub 2, kategori C/6, klass 2, yta 18 kvm, r.c. € 39,97

Huset består av sju och en halv kadastrala rum, fördelat på en källarvåning, bottenvåning och övervåning, med ett garage på källarvåningen.
Enligt CTU:s rapport finns det flera avvikelser jämfört med de kadastrala uppgifterna. Förutom interna dörrstängningar, flyttning av skiljeväggar och skapande av nya öppningar (fönster), noteras en ökning av byggnadsvolymen med tillägg av ett nytt utrymme. Dessutom har rummet på övervåningen, identifierat som "plan övervåning", gjorts beboeligt. Det angivna planet är faktiskt ett "vindrum" som kan användas högst som förvaringsutrymme eftersom höjderna inte tillåter att det betraktas som beboeligt. Därför befinner sig fastigheten, enligt CTU, inte i de förhållanden som föreskrivs i art. 40, stycke 6 i lag nr. 47/1985, eller i art. 46 stycke 5 i DPR 380/2001, och de konstaterade överträdelserna kan inte rättas eller godkännas enligt D.L. 269/2003. När det gäller omfördelningen av interna utrymmen och ändringen av fasaden, påpekar CTU att det är möjligt att rätta till dem genom att lämna in relevant tillstånd till en kostnad på cirka € 1.500 inklusive böter samt cirka € 1.000 för sekretessavgifter och arvoden för tekniker med kompetens inom stadsplanering för att utarbeta nödvändiga handlingar. Det kommer också att vara nödvändigt att uppdatera fastighetskartan för fastigheten, vilket innebär en kostnad på cirka € 500,00. När det gäller ökningen av byggnadsvolymen (skapande av nytt utrymme) kan det inte regleras och det kommer att krävas att återställa platsen till det exekutiva projektet som presenterades för kommunen Mascalucia, till en ungefärlig kostnad på € 10.000,00 inklusive rivning, transport och bortskaffande på soptipp samt återställning. Kostnader och utgifter, redan avdragna från det uppskattade priset.