Opificio i Andria (BT)

Opificio i Andria (BT), via Aristofane

FÖRSÄLJNING AV SYNKRON TELEMATIK

Auktionsbaspris EUR 722.130,78
Minsta bud EUR 541.598,09
Sista datum för bud: 18/06/2024 kl. 12:00

Försäljningsoperationerna kommer att äga rum den 19 juni 2024 från kl. 12:00

Full äganderätt till en andel av 1/1 av en fabrik med säte i Andria på via Aristofane snc, med en kommersiell yta på 1.457,69 kvm, med en överliggande lägenhet med en kommersiell yta på 111,44 kvm.
Fabriken består av badrum och omklädningsrum, kontor, tekniska rum, cistern, byggda på bottenvåningen, mezzanin och källare. Konstruktionen ligger i PIP-området i Andria och består av:
en fabrik på bottenvåningen med en intern höjd på cirka 5,00 m och en bruttoarea på cirka 1.059,91 kvm; kontor på mezzanin med en intern höjd på cirka 2,94 m och en total bruttoarea på cirka 127,58 kvm, med underliggande tekniska rum med en intern höjd på cirka 2,64 m och en total bruttoarea på cirka 63,73 kvm; cistern på andra underjordiska våningen med en kapacitet på cirka 100,00 m3 katalogiserad som kropp E. Inuti fabriken har delningsväggar i isolerad plåt byggts, inte hela vägen upp, för att delvis dela in den i zoner som är funktionella för produktionen för tillfället. Kontoren på mezzanin består huvudsakligen av tre rum och ett badrum som vetter mot en central area som ansluter, genom dörröppningar, fabriken, verandan och trapphuset i byggnaden. Denna centrala area är täckt av ett glas- och aluminiumtak som delvis kan öppnas. Fastigheten har ett värmesystem med fläktkonvektorer och en propaneldad panna som även förser badrummen med varmt vatten. Ytterdörrarna är av aluminium med isolerglas och de inre dörrarna är av trä av god kvalitet, av typen "skrin" för kontoren, med slagdörrar för badrummet och toaletten. Tillträde till de tekniska rummen på källarplanet sker endast från trapphuset. De två tekniska rummen är separerade av en liten korridor och ventileras genom små högt placerade fönster, på bottenvåningsnivå. Under övervåningens mellanplan, i trapphuset, har en liten förvaring "under trappan" byggts. Cisternen med en kapacitet på cirka 100,00 m3 är istället placerad under det rum längst bort från trappan, där vattenförsörjningssystemet är placerat. Elsystemet är dolt under golv.
Lägenheten för bostadsändamål ligger på första och sista våningen i byggnaden belägen på via Aristofane snc, i Andria, som ingår i fabriken i PIP-området.
Tillträde till bostaden är möjligt genom den pansrade dörren till vänster på första våningens mellanplan. Lägenheten består av en liten korridor som vetter mot loggian och som ansluter, utan någon dörr, till vänster köket som leder till skafferiet och till höger matsal-vardagsrummet som leder till sovområdet, genom en annan korridor.
Badrummet, av generösa dimensioner, nås från korridoren i sovområdet. Alla rum är ventilerade och belysta av fönster och/eller franska fönster; endast korridoren är utan fönster. Lägenheten saknar balkonger men har två loggior som vetter mot taket av kontorsvåningen i glas. Ytterfönstren är av anodiserad aluminium och isolerglas av god kvalitet, några med myggnät. Dörrarna är av trä av god kvalitet, av typen "skrin"; den till huvudbadrummet är en slagdörr. Elsystemet är av typen dolt under golv med magnettermisk differentiellautomat och flera linjer. Värmesystemet, bestående av fläktkonvektorer, är anslutet till pannan på våningen som drivs med propan som även producerar varmt vatten. Matsal-vardagsrummet har luftkonditionering. Lägenheten har också vattenförsörjning och avloppssystem; tv, porttelefon och larm. Fastigheten är färdig i varje del och i mycket gott skick. Hela byggnaden - byggd 2006 - sträcker sig över 4 våningar: 2 ovan mark och 2 under mark.

Fastigheten är identifierad i fastighetsregistret för staden Andria - fabrik: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), kategori D/1, hyra € 6.490,00; adress: Via Aristofane snc, Andria; plan S2-T-S1; lägenhet: fg.21, p.lla 4278 sub 3), kategori A/2, klass 2, bestånd 5,5 rum; hyra € 653,32

För ytterligare information om partiet och deltagandevillkoren, se försäljningsannonsen och den bifogade dokumentation