Industriell fastighet i Marcianise (CE) - LOTTO 4

På auktion industriell fastighet i Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 – LOTTO 4

Den industriella fastigheten som är till salu ligger i det industriella området Marcianise Sud, bara 500 meter från motorvägsavfarten Caserta Sud – Marcianise.
Den totala ytan är 2.134,50 kvm, med en öppen gård på 1810 kvm.
Lottet består av tre fastigheter.

FASTIGHET A, med en total yta av 1.430 kvm, en maximal höjd av 9 meter och består av:
-  en bottenvåning delvis avsedd för bar/restaurang och en del kännetecknad av närvaron av två beachvolleyplaner med tillhörande tjänster, ett tekniskt rum och en egen ingång belägen på södra fasaden,
- en mezzanin delvis avsedd för ett rum med bord för bar/restaurang och delvis för tekniskt/deponirum med egen ingång från byggnadens södra sida, samt ett utrymme ovanför tjänsterna för beachvolleyplanerna för åskådare av beachvolleymatcher (jfr. All.n.8 F.20b); detta område ligger ovanför omklädningsrummen för volleybollplanerna;
- en första våning som tidigare användes som skönhetscenter eller liknande.

FASTIGHET B, med en yta av 703,80 kvm, består av ett arbetsområde, ett kontor på cirka 42,70 kvm och ett litet förråd på cirka 11,70 kvm.

FASTIGHET C, elskåp som betjänar fastigheten.

På taket av fastigheterna A och B finns en solcellsanläggning som också betjänar fastigheten i lott 3.

Den externa områdesdelen belastas av en rättighet till förmån för partikel 5204.
Det finns byggnads- och fastighetsavvikelser.

Det påpekas att fastigheterna är föremål för hyresavtal enligt följande:
- Fastighet A, hyresavtal med en varaktighet av 6+6 år med utgångsdatum den 04/02/2032, till en årlig hyra av € 30.000,
- Fastighet B, hyresavtal med en varaktighet av 6+6 år med utgångsdatum den 31/12/2032, till en årlig hyra av € 14.000.
I avtalet finns en klausul om avstående från uppsägning av avtalet vid utgången av de första 6 åren.

Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Marcianise på blad 22:
Partikel 5205 – Sub. 2 – Kategori D/1 – R.C. € 108,00
Partikel 5205 – Sub. 5 – Kategori D/7 – R.C. € 4.760,00
Partikel 5205 – Sub. 6 – Kategori D/8 – R.C. € 10.100,00

Yta: 2.134,50

Kvadratmeter Gård: 1810

Kvadratmeter Veranda: 70

Kod. Parti: 4