Lägenhet och garage i San Gemini (TR) - LOTTO 2

ERBJUDANDEINSAMLING - Lägenhet och garage i San Gemini (TR), Lokalitet Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen San Gemini på blad 9:

Fastighetsnummer 858 – Sub 10 – Kategori A/2 – Klass 6 – Yta 3 rum – R.C. € 240,15
Fastighetsnummer 858 – Sub 19 – Kategori C/6 – Klass 4 – Yta 24 kvm – R.C. € 53,30

Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med tre våningar, varav två ovan mark och en under mark.
Inuti är den uppdelad i vardagsrum med pentry, hall, sovrum och ett badrum.
Det finns två balkonger.
Garaget ligger på källarvåningen i samma byggnad.

Noter om överensstämmelse:
Följande oegentligheter har upptäckts: I den godkända detaljplanen från 13/09/2002 följde undertecknandet av avtalet den 26/09/2002, dokumentet registrerades den 28/08/2002. De relaterade urbaniseringsarbetena godkändes av ingenjör Benedetti (för sekundära urbaniseringar av I och II etapp) och av arkitekt Bergonzi för de återstående primära och sekundära urbaniseringsarbetena av I, II, III etapp. Från godkännandet av arkitekt Bergonzi framgår att ett belopp på € 98.062,56 inte har frigjorts, beräknat på kostnaderna från 2002 angivna i avtalet. Med tanke på att de utförda arbetena har problem i användningen (särskilt avloppen), som kan bekräftas av svaret från kommunen San Gemini den 05/05/23, förväntas kostnader för reglering av urbaniseringsarbetena och extraordinärt underhåll på minst € 6.000,00 för varje lägenhet, inklusive garage.
Antagna kostnader för slutförande och underhåll: € 6.000,00
Noter: Det påpekas att avtalet från 2002 angav i artiklarna 4 och 9 att framtida köpare av fastigheterna skulle överta alla åtaganden som inte uppfyllts vid tidpunkten för överlåtelsen. Det påpekas också att det inte har följt något undertecknande av ett nytt avtal för ändringen av detaljplanen, som godkändes den 01/10/2012. Därför ska ändringen av P.L. betraktas som en upphållen praktik och i väntan på de politiska-administrativa beslut som kommer att fattas av kommunfullmäktige. Detta kan också utläsas från svaret från kommunen San Gemini den 05/05/23.

För ovanstående deklareras INTE urbanistisk överensstämmelse; noter: Bristen på fullständig godkännande av primära och sekundära urbaniseringsarbeten, tillsammans med avstängningen av ändringen av detaljplanen, tillåter inte att deklarera urbanistisk överensstämmelse.

För mer information, se expertutlåtandet och den bifogade dokumentationen.

Insamlingen kommer att genomföras med följande metoder:

Alla eventuella budgivare, utom de som enligt lag inte är berättigade att delta i försäljningen, efter att ha registrerat sig på webbplatsen www.gobidreal.it, måste fylla i deltagandeformuläret (publicerat online) och skicka det undertecknat, för godkännande av de föreslagna villkoren, i ett stängt kuvert, till kuratorns kontor Advokat Enrico Colasanti, på Via delle Orchidee 9, Rieti, tillsammans med den begärda dokumentationen

För mer information om deltagande, se den bifogade försäljningsannonsen.

Försäljningsyta: 60.4

Yta: 54

Balkong: 13

Kvadratmeter Källare: 10