Lägenhet och garage i San Gemini (TR) - LOTTO 2

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Lägenhet och garage i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2 Gårdarna är registrerade i Fastighetsregistret för staden San Gemini på ark 9: Del 858 - Sub 10 - Kategori A/2 - Klass 6 - Bestånd 3 rum - R.C. € 240,15 Del 858 - Sub 19 - Kategori C/6 - Klass 4 - Bestånd 24 kvm - R.C. € 53,30 Lägenhet på första våningen i en byggnad med tre våningar varav två ovan jord och en under jord. Internt är det uppdelat i vardagsrum med pentry, korridor, sovrum och ett badrum. Det finns två balkonger. Garaget ligger i källaren i samma byggnad. Noteringar om överensstämmelse: Följande oegentligheter har konstaterats: På det godkända lottiseringsplanet den 13/09/2002 följdes undertecknandet av konventionen den 26/09/2002, handlingen transkriberades den 28/08/2002. De relaterade urbaniseringsverken testades av ing. Benedetti (för sekundära urbaniseringsarbeten i I: a och II: a avsnittet) och av arkitekten Bergonzi för de återstående primära och sekundära urbaniseringsverken i I: a, II: a, III: e avsnitten. Från Bergonzis test framgår att ett belopp på € 98.062,56 inte har frigjorts, beräknat enligt 2002 års kostnader som anges i konventionen. Eftersom de utförda verken har kritiska användningsproblem (särskilt avlopp), som kan ses i svaret från staden San Gemini den 05/05/23, förväntas regleringskostnader för urbaniserings- och extraordinär underhållsarbete vara minst € 6.000,00 per lägenhet, inklusive garage. Förväntade avslutnings- och underhållskostnader: € 6.000,00 Noteringar: Det klargörs att konventionen från 2002 föreskrev i art. 4 och 9 att de framtida köparna av fastigheterna skulle överta alla åtaganden som inte hade uppfyllts vid tidpunkten för överlåtelsen. Det klargörs också att ingen ny konvention följde den ändring av lottiseringsplanet som godkändes den 01/10/2012. Därför ska ändringen av lottiseringsplanet betraktas som en vilande praxis och vänta på politiska-administrativa beslut som kommer att beslutas av kommunfullmäktige. Som framgår av svaret från staden San Gemini den 05/05/23. Med tanke på ovanstående deklareras inte stadsplanens överensstämmelse; noteringar: Bristen på fullständig godkännande av primära och sekundära urbaniseringsverk, tillsammans med upphävandet av ändringen av lottiseringsplanet, tillåter inte att stadsplanens överensstämmelse deklareras. För ytterligare information, se expertisen och den bifogade dokumentationen. Insamlingen kommer att utföras enligt följande procedurer: Alla potentiella bjudare, förutom de lagligt uteslutna från försäljningen, måste efter att ha registrerat sig på webbplatsen www.gobidreal.it, fylla i anmälningsformuläret (publicerat online) och skicka det underskrivet, för att acceptera de föreslagna villkoren, i ett slutet kuvert, till kuratorns kontor Adv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, tillsammans med den begärda dokumentationen För mer information om deltagande, se bifogad försäljningsannons.

Försäljningsyta: 60.4

Yta: 54

Balkong: 13

Kvadratmeter Källare: 10