Sportanläggning och gästhus i Priolo Gargallo (SR)

ERBJUDANDEINSAMLING - Sportanläggning och gästhus i Priolo Gargallo (SR), Lokalitå San Focà

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Priolo Gargallo på blad 79:

Fastighetsnummer 1708 – Kategori D/6 – R.C. € 153.458,45

Sporthall, med kapacitet för cirka 3500 åskådare, avsedd för olika sportaktiviteter, men även användbar för aktiviteter som konferenser, modevisningar, musikaliska evenemang och teaterföreställningar.
Hallen har en täckt yta på cirka 3.900 kvm, med en huvudsakligen cirkulär plan med en diameter på 62 m, koncentriska läktare och ett tak med en höjd vid takfoten på 11,60 m och vid valvets nyckel på 22,60 m. Den totala volymen är cirka 56.000 m³.
De inre ytorna är avsedda för:
• spelområde för 870 kvm,
• idrottsområde för 790 kvm,
• föreningsområde för 500 kvm,
• läktare och publikläktare för 2000 ml,
• distributionsvägar på olika nivåer för 1.470 kvm,
• gemensamma utrymmen för 560 kvm,
• herr- och damtoaletter för 250 kvm

Den maximala kapaciteten för sportevenemang är 3506 sittplatser fördelade på 1126 platser i läktarna vid sidan av planen och 2380 platser i de koncentriska läktarna.
För offentliga evenemang, med användning av spelplanens yta som är lämpligt utrustad, kan kapaciteten ökas med cirka 700 platser.

På nivå 0.00, förutom spelplanen och de två sidoläktarna, finns olika lokaler, en grupp tjänster avsedda för föreningen, omklädningsrum för idrottare och domare med tillhörande tjänster, ett gym, ett rum för fysisk träning och massage, ett första hjälpen-rum för idrottare, ett omklädningsrum för personal, ett kontrollrum, ett rum för allmän säkerhet, två biljettkassor, entréhallen, två barområden, två grupper av tjänster för allmänheten, ett rum för elcentraler, ett förråd med egen extern ingång och en serie utrymmen för förvaring under läktarna.
Spelplanens golv är gjort av ekplankor på 22 mm, sammanfogade med han- och hondelar och placerade i mönster.
Skyddssystem, såsom räcken, skydd och avgränsningar av spelplanen är i metallrör. Den ursprungliga anläggningen i hallen bestod av:
- belysnings- och FM-system 380V uppdelat i primär elcentral (belägen i ett område intill den kommunala sportanläggningen i Priolo Gargallo), allmänna elcentraler, sektionscentraler;
- belysningssystem fördelat på tävlingsområdet, läktare, gångar och utgångar, tjänster och andra aktiviteter;
- system för skydd mot åsknedslag och jordningssystem;
- vatten- och avloppssystem helt under mark och anslutna till respektive kommunala nät;
- system för avledning av regnvatten gjort med hängrännor och stuprör i galvaniserad plåt;

Det externa området som tillhör hallen, med en total yta på cirka 17.000 kvm och för närvarande i kommunikation med området för residenset, är anlagt med parkeringsplatser, ingångar, gångvägar och grönområden.
För närvarande är anläggningen i ett tillstånd av övergivenhet och har varit föremål för stöld och vandalism som har kraftigt påverkat funktionaliteten hos alla anläggningar.

Residenset, färdigställt 1991, ligger i den norra delen av sportanläggningen.
Byggnaden, med tre våningar ovan mark, har en täckt yta på 744 kvm och en höjd på 9,90 m, är belägen på ett område på cirka 6.800 kvm i kommunikation med parkeringen vid hallen, som nås via en ingång i överensstämmelse med gränsen i öst.
Bottenvåningen, med en bruttoarea på 740 kvm, består av entré, hall, centralrum, kök, skafferi, tvättstuga, ett stort rum, toaletter, förråd, trapphus, hiss, kontorsområde och vaktmästarbostad. Andra och tredje våningen, var och en med en konventionell bruttoarea på 732 kvm, har samma fördelning bestående av en central hall och ett förråd samt 8 minilägenheter på cirka 32 kvm för två personer och 4 minilägenheter på cirka 59 kvm för tre personer.
Det externa området som tillhör residenset är huvudsakligen asfalterat, med en blygsam grönanläggning och utrustat med belysningssystem på stolpar med lampor.
Ingången är skyddad av en skjutport och en gångport.
Underhållstillståndet för byggnaden är överlag acceptabelt.

Residenset är för närvarande föremål för ett hyresavtal.

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.