Byggnadsbar mark i Sabbio Chiese (BS)

Auktion
n.20944

Beskrivning

Byggnadsbar mark i Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Fastigheterna är registrerade i fastighetsregistret för kommunen Sabbio Chiese på ark 4:

Delar 368-370-3869-4270-4763

På den aktuella byggnadsbara marken fanns ursprungligen en industriell anläggning, där endast vissa interna avdelningar återstår idag (gjuteriet i norr, mekaniska bearbetningar, galvaniseringsavdelningen och lagren).
Framdelen, bestående av bostadshus, portvakten och företagsmatsalen, har rivits (Stadsfullmäktiges beslut nr 53 av den 28.11.2017); för närvarande finns endast en omgivande mur som fungerar som avgränsning och begränsning av egendomen.

Hela området omfattas av "omvandlingsområde 3" med huvudsaklig bostads-/kommersiell användning och är föremål för:

ombyggnadsskyldighet
saneringsskyldighet enligt lagstiftning nr 152/2006
landskaps- och miljöbegränsning enligt artikel 42, lagstiftning 22/2004
avfallshanteringsskyldighet.

Den tillåtna volymen för byggnadsändamål är 34 281 kubikmeter, vilket motsvarar en brutto golvyta på 11 427 kvadratmeter. Av denna yta är en del avsedd för bostadsändamål (7 627 kvm) och resten (3 800 kvm) för kommersiellt bruk. De nämnda stadsplaneringsparametrarna härleds från ett särskilt stadsplanavtal som ingåtts mellan ägaren och kommunen Sabbio Chiese, där områden för överlåtelse definierades (638,53 kvm för primär stadsutveckling och 503,69 kvm för anläggning av förbindelsevägen) och monetiseringen av 10% av den realiserbara volymen, kvantifierad till € 342 800,00 och redan helt betald av ägaren.

Den uppskattade värderingen av fastighetskomplexet tar hänsyn till föroreningen av marken samt de kostnader som måste bäras för att göra marken byggnadsbar (marksanering) enligt vad som framkommit i karaktäriseringsplanen för platsen godkänd av kommunstyrelsen i Sabbio Chiese under den tekniska diskussionen den 27.06.2018.

För ytterligare information, se den bifogade expertisen och dokumentationen.

stäng Visa mer

Bilagor (5)

FÖRSÄLJNINGSANNONS EXPERTIS BORGARRÅDENS RAPPORT KOSTNADER FÖR SANERING AV OMRÅDE RAPPORT KARAKTÄRISERING PLAN

€

Erbjudanden:

Auktion på Gobidreal.it

Auktion Pausad för

Reservationspris

Minsta bud € 10.000,00

Köparens premie se specifika villkor

Deposition Cauzionale: € 25.500,00

Moms på lotten 22,00 %där det är tillämpligt

såld

Begär information Boka visning Allmänna villkor Specifika Villkor Data PVP

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 tid 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 tid 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/