Byggbara tomter och lantliga byggnader i Lucera (FG) - LOTTO 3

Byggbara tomter och lantliga byggnader i Lucera (FG), Lokalitå Quatraro, via Foggia - LOTTO 3

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen Lucera på blad 44:
Parti 825 - Sub 3 - Kategori A/4 - Bestånd 4 rum - R.C. € 320,20
Parti 825 - Sub 4 - Kategori C/2 - Bestånd 73 kvm - R.C. € 211,13
Parti 825 - Sub 5 - Kategori C/2 - Bestånd 36 kvm - R.C. € 122,71
Parti 826 - Sub 1 - Kategori C/2 - Bestånd 57 kvm - R.C. € 120,70
Parti 826 - Sub 2 - Kategori A/4 - Bestånd 2 rum - R.C. € 134,28
Parti 833 – Kategori C/2 – Bestånd 85 kvm – R.C. € 179,98
Parti 827 – Kategori C/2 – Bestånd 46 kvm – R.C. € 97,40

Tomterna är registrerade i Markregistret i kommunen Lucera på blad 44:
Partier 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Full äganderätt
Partier 540 – 834 - Andel 4/10
Parti 832 - Andel ½

Komplexet består av tomter och gamla lantliga byggnader i dåligt skick, grupperade och nära varandra, samt en gård som betjänar byggnaderna.
Byggnaderna är gjorda av sten och tegel, med tak av lutande tak.
Byggnaden som registrerats som bostad är i verkligheten inte beboelig och för att göra den sådan skulle den behöva en djupgående renovering. Likaså är lagren i ett precärt stabilt tillstånd.
Tomterna omger byggnaderna, det handlar om platta åkermarker, av oregelbunden form, lätta att nå och odla.

Byggnaderna har byggts på den tidigare p.lla 46, alla före den 1° september 1967.
Eftersom det handlar om lantliga byggnader som inte var registrerade vid den tiden, har de reglerats med övergången till stadsområde den 13.9.2010.
Marken ligger i områden för omfunktionalisering
Det är områden som i stort sett är fria från byggnation, avgränsade från den kompakta staden, men som ändå ingår i den urbana kontexten i Lucera och definieras av element av infrastruktur (befintlig vägtrafik).
Art. 30.1- ARU.vs - Område för omfunktionalisering av vägen Salnitro, i stort sett fritt från byggnation, är ett marginalområde av betydande storlek, beläget mellan via Foggia och den lokala vägen Salnitro, vid kanten av den byggda staden och angränsande till områdena "167" och "Lucera.

Den uppskattade byggbara ytan uppgår till ha. 3.50.00; den realiserbara volymen är 0,6 m³/m², varav 0,4 m³/m² för bostäder och 0,2 m³/m² för produktion.
Detta innebär att:

• för bostäder är en yta av 14.000 kvm byggbar och med en höjd av 3 m per våning, är den realiserbara ytan 4.667 kvm.
• för produktion är en yta av 7.000 kvm byggbar och med en höjd av 3,80 m, är den realiserbara ytan 1.289 kvm.