Промышленное здание в Джуссано (MB), Виа Диаз - ЛОТ 7/9/10

АУКЦИОН НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ЛОТ 7
Промышленная недвижимость состоит из:
- Участок 671, Городская территория, обслуживающая промышленный комплекс, на котором находятся, на южной стороне, пешеходный и автомобильный входы с Виа Армандо Диаз соответственно к домам № 27 и 29 для всех зданий и территорий бывшего промышленного комплекса
- Подраздел 731, городская территория, на которой находились различные здания, непосредственно обслуживающие промышленные объекты, такие как две паровые котельные, электростанция, газовая подстанция, многочисленные силосы и электрическая подстанция, полностью снесенные с полным удалением связанных с ними установок; таким образом, на сегодняшний день объект представляет собой только площадки, с которых осуществляется доступ к ангаром, многие из которых находятся в другой собственности;
- Подраздел 735, здание промышленного назначения, расположенное на одном уровне с коммерческой площадью 5.541 кв.м; производственная часть составляет около 4.750 кв.м со средней высотой 5,00 м, кроме 400 кв.м для служебных помещений и раздевалок, на подземном этаже примерно - 0,90 м от уровня площадки, с внутренней высотой 2,50 м и 640 кв.м для столовой, кухни, комнаты для посетителей и склада на первом этаже с высотой 2,70 м, где отсутствует плавающий пол; на первом этаже имеется световой колодец полукруглой формы и лестница, соединяющая с первым этажом, также полукруглой формы.
- Участок 197, городская территория площадью 2.240 кв.м, городская территория, обслуживающая промышленный комплекс, из которых 1.950 кв.м учитываются как проницаемая зеленая зона внутри завода, а оставшиеся 290 кв.м, находящиеся за ограждением, предназначены для парковки.
Обратите внимание на наличие кадастровых и градостроительных несоответствий.
Также имеются элементы из бетона/асбеста
Кадастр зданий муниципалитета Джуссано:
Лист 8 - Участок 671 – Городская территория – Площадь 3.530 кв.м
Лист 8 - Участок 646 – Подраздел 731 – Категория D/7- Р.К. € 10.962
Лист 8 - Участок 646 – Подраздел 735 – Категория D/7 – Р.К. € 30.002
Лист 2 - Участок 197 – Городская территория – Площадь 2.240 кв.м

ЛОТ 9
Доли неделимого здания, расположенные на двух непересекающихся уровнях, не соединенных изнутри через шахту лифта, которая сейчас не используется, защищенная широкой крышей, выходящей на участок 646 листа 8; общая площадь составляет 2.330 кв.м, кроме крыши площадью 320 кв.м и шахты лифта площадью 30,00 кв.м. Структура выполнена из железобетона с смешанными перекрытиями, залитыми на месте, и периметральными стенами из оштукатуренного кирпича. На первом этаже полы из керамической плитки, и нет помещений для санитарных нужд. Часть первого этажа была предназначена для портика, соединяющего с соседним участком; в настоящее время он закрыт воротами, что создает закрытый объем, не соответствующий строительным документам; заявленная внутренняя высота составляет 3,60 м. На первом этаже часть структуры выполнена из железобетона, а часть - с колоннами и балками из стали; полы в основном из бетонной стяжки, с некоторыми помещениями, отделанными керамической плиткой; имеется подвесной потолок из листового металла, частично демонтированный и частично в процессе отсоединения; имеется помещение с тремя туалетами и соответствующим предбанником; заявленная внутренняя высота составляет 3,00 м под балкой. Внешний двор площадью 2.700 кв.м частично вымощен порфировыми блоками или цветным бетоном и частично отведен под частную зеленую зону, с доступом как с Виа Диаз 27/29, через соседние участки той же собственности, расположенные на высоте примерно 4,0 м ниже основной части бывшего промышленного завода.
Восточная сторона сильно наклонена, и имеются две внешние лестницы. Внутри участка находится небольшое здание, предназначенное для технического помещения (насос) с кадастровой высотой 2,00 м, в плохом состоянии сохранности.
Имеются химические вещества, которые необходимо утилизировать.
Также имеются элементы из бетона/асбеста.
Кадастр зданий муниципалитета Джуссано:
Лист 7 - Участок 286 - Категория D/7 - Р.К. € 3.180
Лист 7 - Участок 286 под 701 - присоединен к участку 646 под 732 листа 8 - Категория D/7 - Р.К. € 7.664
Лист 8 - Участок 13 под 701 - присоединен к участку 524 под 701 листа 8 - Категория D/7 - Р.К. € 2.286

ЛОТ 10
Подраздел 711 - Здание, расположенное на трех уровнях, с коммерческой площадью 1.924,00 кв.м, полностью с металлической конструкцией с периметральными стенами из лицевого кирпича и окнами в виде ленты, в общем плохом состоянии сохранности
Подраздел 712 - Здание с крышей, расположенное на одном уровне, с коммерческой площадью 765,70 кв.м, с доступом с Виа Диаз 27/29 через соседние участки. Здание выполнено с металлической конструкцией и вертикальными стенами, в основном выполненными из необработанных бетонных блоков на опорных балках из железобетона. Здание лишено установок и подключений к сетям поставщиков (вода, свет, газ, телефон). Здание не имеет внешних принадлежностей.
Подраздел 715 - Частично снесенное здание с одним этажом над землей, с общей площадью около 490 кв.м, в основном состоящее из трех помещений для хранения и большой крыши для механической мастерской с небольшим помещением, закрытым с четырех сторон с дверью доступа; для здания заявлена высота 4,80 м.
Зона, относящаяся к бывшему промышленному комплексу, частично ровная по отношению к бывшему промышленному заводу и частично на высоте примерно 6,80 м ниже с доступом с Виа Диаз через наличие автомобильного спуска, защищенного каменной стеной в недостаточном состоянии сохранности.
Большая часть площади не ровная, и имеются различные наклонные участки для соединения с уровнями соседних участков.
На северо-восточной границе имеется автомобильный доступ с Виа Пиранделло, расположенный внутри здания, указанного в корпусе 10/C, внутренний уровень которого примерно на 90 см ниже уличного уровня. Участок имеет множество проблем, включая накопление значительного количества отходов на северной границе, наличие резервуаров с маслом и дизельным топливом на восточной границе; резервуары для сбора дождевых вод, поступающих из большей части бывшего промышленного завода, не проверены.
Имеются кадастровые несоответствия.
Кадастр земель муниципалитета Джуссано:
Лист 7 – Участок 274 – Городская территория – Площадь 8.355
Кадастр зданий муниципалитета Джуссано на Листе 7:
Участок 274 – Подраздел 711 – Категория D/7 – Р.К. € 8.734
Участок 274 – Подраздел 712 – Категория D/7 – Р.К. € 3.654
Участок 274 – Подраздел 713 – Категория D/7 – Р.К. € 470 – Снесенные здания
Участок 274 – Подраздел 714 – Категория D/7 – Р.К. € 356 – Частично снесенные здания
Участок 274 – Подраздел 715 – Категория D/7 – Р.К. € 1.842 – Снесенные здания
Участок 274 – Подраздел 717 – Категория D/7 – Р.К. € 6.816 – Снесенные здания