A) Жилой объект, отмеченный в Н.С.Е.У. на листе № 37, участок № 294, подучасток № 1, расположенный в Корчано, местечко Чиугиана, улица Квазимодо 23/3 (кадастрово Пьяцца Пьер Паоло Пазолини).
Это часть жилого здания для жилых целей и принадлежностей, входящая в более крупный жилой комплекс под названием "Риго".
Квартира с номером 3 расположена на полуподвальном этаже и состоит из столовой-гостиной, кухни, ванной комнаты и террасы на уровне, а также на поднятом этаже, состоящем из прихожей, четырех комнат, ванной комнаты и двух террас на уровне.
Высота помещения составляет около 2,70 метра на обоих этажах, с коммерческой площадью около 146 квадратных метров без учета террас и около 155 квадратных метров с учетом террас. Внутренние окна из дерева, внешние - частично из дерева в среднем состоянии сохранности. Полы - из греса, внутренняя штукатурка - из извести, окраска - акварель. Отделка датируется временем постройки здания и находится в среднем состоянии сохранности. Существующие системы, такие как водоснабжение, канализация, электричество, газ и отопление (автономное с газовым котлом), являются независимыми и подключены. Судебный технический эксперт отмечает, что для этих систем не удалось найти сертификаты соответствия, и что отопительная система не работает, требуя значительных вмешательств в виде капитального ремонта.
A1) Гараж, отмеченный в Н.С.Е.У. на листе № 37, участок № 294, подучасток № 34, расположенный в Корчано, местечко Чиугиана, улица Квазимодо на подземном этаже, с общей шириной коридора около 5,00 метра и высотой помещения около 2,60 метра, с площадью около 15 квадратных метров и коммерческой площадью около 18 квадратных метров. Есть электрическая проводка.
A2) Помещение, отмеченное в Н.С.Е.У. на листе № 37, участок № 291, подучасток № 30, расположенное в Корчано, местечко Чиугиана, улица Квазимодо на подземном этаже смежного здания с коммерческой площадью около 9 квадратных метров. Есть электрическая проводка.
Объекты имеют доли в общих правах на подучастках 37 (крыльцо, лестница и двор) и 38 в соответствии с строительным регламентом.
Заложенные объекты являются частью жилого строения, расположенного между населенными пунктами Чиугиана и Эллера. Территория связана с соседними городами автомагистралью SS75bis, которая ограничивает ее на юге, и автомагистральным соединением 6, которое непосредственно рядом соединяется с вышеупомянутой SS. Вдоль жилого комплекса есть дороги, от которых отходят автомобильные дороги с общественными парковками на въезде, разделяющие жилые единицы с площадями и общественными площадями. Расположен в районе, характеризующемся жилыми и коммерческими зданиями, недалеко от коммерческой зоны Корчано. Жилой комплекс представляет собой рядовую застройку с жилыми помещениями, обслуживаемыми внешними общими лестницами. Обсуждаемое здание имеет прямоугольную форму и состоит из 5 этажей, первый из которых предназначен для гаражей, а остальные - для жилья. Несущие конструкции выполнены из предварительно изготовленного железобетона и представляют собой рамы с колоннами и балками для пространственного завершения с горизонтальными диафрагмами из легкобетонных перекрытий с железобетонной плитой. Фундаменты выполнены в виде перевернутых балок, образующих горизонтальную решетку, установленную непосредственно на грунте. Внешняя территория здания используется частично как площадь, частично как общественная парковка.
Судебный технический эксперт отмечает, что недвижимость "A", "A1" и "A2" не является объектом обременения, уровня или гражданского использования.