Квартира в Амелии (Терни, Италия), Via Agostino di Duccio 39

Полная собственность на права 1/1:
A) Жилое здание в Амелии, Via Agostino di Duccio, 39, общей площадью 90,38 кв.м, расположенное на первом этаже, с прямым доступом из внешнего прилегающего участка, используемого как сад, плюс пропорциональные права на общие части согласно ст. 1062 ГК. Часть двухэтажного здания с полуподвальным этажом типа таунхаус. Состоит из гостиной, кухни, коридора, двух спален, одной одноместной и одной двухместной, и ванной комнаты. Недвижимость оборудована отопительной системой с автономным котлом и алюминиевыми радиаторами. Квартира соединена, через внешнюю лестницу, с гаражом, расположенным в полуподвальном этаже. Объект находится в хорошем состоянии. Предполагаемый энергетический класс: C
Кадастровые данные: Кадастр зданий города Амелия, лист 72, участок 773, подучасток 3, категория A/2, класс 7, 5 комнат, налоговая база 400,25 евро, кадастровый адрес: Via Agostino di Duccio, 39, этаж: T. Соответствия: подучасток 4; подучасток 26 (общее имущество, не подлежащее учету); подучасток 29; подучасток 28 (общее имущество, не подлежащее учету); подучасток 2; подучасток 24 (общее имущество, не подлежащее учету) листа 72 участка 773

B) Двойной гараж в Амелии, Via Agostino di Duccio, 47, расположенный в полуподвальном этаже, состоящий из одного помещения площадью 36 кв.м и коммерческой площадью 42 кв.м, плюс пропорциональные права на общие части согласно ст. 1062 ГК. Гараж имеет два входа: пешеходный из сада, через внешнюю лестницу; для автомобиля с Via Agostino di Duccio, 47 через гаражные ворота, выходящие на общий внешний двор. Внутри помещения установлен мезонин из стальной конструкции и деревянного настила, который не предусмотрен в строительном разрешении и должен быть удален. Гараж оборудован распашной гаражной дверью из оцинкованной стали с верхним светопроемом. В помещении есть электрическая проводка по каналам. Присутствует скромная раковина.
Кадастровые данные: Кадастр зданий города Амелия, лист 72, участок 773, подучасток 14, категория C/6, класс 2, 36 кв.м, налоговая база 65,07 евро, кадастровый адрес: Via Agostino di Duccio, 47, этаж: S1. Соответствия: подучасток 15; подучасток 28 (общее имущество, не подлежащее учету); подучасток 13 листа 72 участка 773, насыпь.

Для обоих объектов A) и B)
Состояние занятости: свободно.
Строительные несоответствия:
Можно легализовать: SCIA для проверки соответствия: Стоимость 1 800,00 евро; Депозит и расходы на структурную проверку: Стоимость 1 200,00 евро
Нельзя легализовать: Мезонин внутри гаража (подучасток 14) Стоимость удаления: 540,00 евро.
Кадастровые несоответствия
Можно легализовать через представление кадастрового документа Docfa для точного графического представления.
Стоимость: 600,00 евро.