Промышленный комплекс в Тринитаполи (Барлетта-Андрия-Транто), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Тринитаполи:
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 1 Graffata Суб. 2 – Категория D/1 – Кадастровая стоимость € 16.010,16
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 4 graffata Суб 5 и 6 – Категория D/1 – Кадастровая стоимость € 22.904,86
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 7 – Категория D/1
Лист 24 - Участок 231 – Суб 1 – Категория A/4 – 6 комнат – Кадастровая стоимость € 555,77 (здание снесено)
Лист 24 – Участок 231 – Суб 2 graffata Суб 3 - Городская зона
Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель города Тринитаполи на Листе 24:
Участок 228 – Сельхозугодье – Площадь 77 кв.м
Данный комплекс представляет собой промышленное здание, изначально предназначенное для производства виноградного сока и вина, в настоящее время также используется как маслобойня и упаковка некоторых овощей.
Общая площадь составляет 6 850 кв.м и включает в себя:
• здание примерно 1 000 кв.м с цементными резервуарами, частично надземными и частично подземными. Резервуары имеют общую вместимость около 17 000 гл;
• здание примерно 180 кв.м с цементными резервуарами подземными. Резервуары имеют общую вместимость около 1 700 гл;
• здание примерно 160 кв.м;
• здание примерно 600 кв.м с крышей из этернита;
• здание примерно 450 кв.м с крышей из этернита;
• здание примерно 220 кв.м;
• здание примерно 1 700 кв.м, используемое как маслобойня с крышей из этернита;
• здание примерно 110 кв.м, используемое в качестве офисов;
• здание примерно 85 кв.м, используемое как кабина охраны
На территории находятся резервуары для разгрузки винограда.
Здание расположено в зоне строительства, поэтому объем, который можно реализовать с возможным изменением назначения, делает его привлекательным для сноса и восстановления.
Отделка недвижимости среднего качества, устаревшая, с множеством поврежденных участков, требующих ремонта. Кроме того, часть здания на кадастровой карте обозначена как двор, но на самом деле она покрыта навесами и зданиями, которые не были правильно или полностью учтены.
Отмечается, что наличие этернита предполагает его инкапсуляцию или замену с очень высокими затратами, так же как и возможные расходы на снос и утилизацию цементных резервуаров, если вы хотите изменить назначение, также могут быть особенно дорогими.
Весь комплекс находится под годовым договором аренды, заключенным Куратором с истечением срока 17.12.2024 года, который устанавливает, в статье 8), что арендатор "заявляет и обязуется вернуть все движимое и недвижимое имущество по истечении срока договора или, в случае продажи Куратором, в тех же условиях, в которых они были обнаружены, сроком на выселение 20 дней с момента, определившего расторжение".
Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.
Площадь: 2.534
Кв. м Corte: 1191
Навес: 110