Imobil industrial în Fabriano (AN) - LOT 1 + LOT 2
Fabriano (AN)
Imobil industrial în Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOT 1 + LOT 2
Imobilul este înregistrat la Cadastru Imobile din Comunele Fabriano la Foile 141:
Parcela 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00
Imobilul este înregistrat la Cadastru Terenuri din Comunele Fabriano la Foile 141:
Parcela 755 - Ent urban - Suprafață 2.195 mp
Parcela 729 - Pășune - Clasa 2 - Suprafață 106 mp - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22
Hala artizanală/industrială este parțial dispusă pe două etaje deasupra solului (parter și primul etaj) și parțial dispusă doar la parter, cu curte exclusivă asfaltată.
Intern este compusă din: intrare, sală de așteptare, antibăi, trei băi, două laboratoare și trei depozite la parter; două holuri, patru birouri, antibăi, două băi, arhivă, sală de ședințe, depozit și centrală electrică la primul etaj.
Hala în cauză a fost construită în lotul nr. 6 al Planului de Așezare Productivă (P.I.P.) denumit "Campo dell’Olmo", realizat și situat în zona estică a Comunei Fabriano (AN) în apropierea drumului național 76 al Valei d’Esino, care se desfășoară pe teritoriile Umbriei și Marche, constituind unul dintre principalele axe rutiere. Distanța față de centrul orașului este de aproximativ 5 km.
Imobilul nu este realizat în regimul de construcție rezidențială publică convenționată și subvenționată, finanțată în totalitate sau parțial cu resurse publice, cu constrângeri încă în vigoare asupra proprietarului debitor.
Vă rugăm să observați prezența unor neconformități cadastrale și urbanistice care pot fi remediate.
Parcela de teren edificabilă se află în interiorul Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTIVE" din PRG Subzonele în Vigoare ale Comunei Fabriano.
Aceasta nu dezvoltă mai multă capacitate edificatoare, deoarece aceasta a fost utilizată integral pentru construcția porțiunii de hală
De asemenea, se menționează că imobilul este obiectul unui contract de închiriere, neopozabil procedurii, cu termen de expirare 31/03/2029 la un chirie anuală de € 14.400. Contractul de închiriere prevede expres, în caz de vânzare, obligația din partea chiriașului de a restitui imobilul în termen de 90 de zile de la comunicarea de către locator a adjudecării imobilului către terți.