Clădire rezidențială în San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - LOT 1

PROPRIETATE COMPLETĂ ȘI ÎNTREAGĂ a unei clădiri destinate locuințelor, situată în San Cipriano d'Aversa pe via Ferrovia (colț cu via Tricorno) cu trei etaje deasupra solului. Se compune la parter din încăperi în stare semirustică (parțial afectate de lucrări de întreținere) cu curte în față și la primul etaj din unități de locuit dispuse pe aproximativ 200 mp de suprafață utilă, plus balcoane și terase și pod. Întreaga consistență imobiliară se învecinează la nord cu p.lla 5879, la sud cu via Ferrovia (de unde se accede), la est cu p.lla 945 și la vest cu via Monte Tricorno, cu excepția altora.
Totul este înregistrat în Cadastru Imobile la menționatul Comune din San Cipriano d'Aversa, Foaie 2 p.lla 5384 sub. 2, cat. A/2, clasa 2, consistență 3,5 camere, Venit cadastral € 180,76, sub. 3, cat. C/2, clasa 1, consistență 78 mp, venit € 120,85 și sub. 4, cat. A/2, clasa 4, consistență 7 camere, venit € 524,20. De asemenea, este constituită unitatea sub. 1, bun comun neînscris.
Starea locurilor nu corespunde consistenței cadastrale în ceea ce privește diferite distribuții interne, extinderi și destinații. Imobilul a fost construit fără nicio autorizație și a fost depusă o cerere de regularizare a construcției conform l. 47/85, înregistrată la prot. 2081 din 09.04.1986, în curs de definire și având ca obiect consistențele doar la parter (în utilizare productivă - artizanală), în timp ce porțiunile rămase au fost construite ulterior fără nicio autorizație, iar în opinia Expertului s-ar putea evalua aplicarea art. 32 din D.L. nr. 269 din 2003, convertit în lege nr. 326 din 2003 (în termenii prevăzuți de art. 40 c. 6 L. 47/85 și modificările ulterioare) deoarece motivele creditului sunt anterioare intrării în vigoare a acestei legi și lucrările abuzive par a fi finalizate până la data de 31.3.2003.
Există o Comunicare de Începere a Procedurii referitoare la emiterea unei Injuții de Demolire a lucrărilor abuzive din 01.07.2010 prot. 7110.