Porțiune de hală industrială în Terni
Terni
Porțiune de hală industrială în Terni, Zona Industrială Polymer, Via delle Fibre 3
Imobilul este înregistrat în Cadastrul Imobilelor al Comunei Terni la Foaia 103:
Parcela 43 - Sub. 14 - Categorie D/1 - V.C. 2.168,00 €
Parcela 43 - Sub. 15 - Categorie D/1 - V.C. 27.704,00 €
Parcela 43 - Sub. 16 - Categorie D/1 - V.C. 1.620,00 €
Parcela 43 - Sub. 17 - Categorie D/1 - V.C. 1.740,00 €
Parcela 43 - Sub. 18 - Categorie D/1 - V.C. 3.360,00 €
Parcela 43 - Sub. 19 - Categorie D/1 - V.C. 1.680,00 €
Parcela 43 - Sub. 20 - Categorie D/1 - V.C. 33.226,00 €
Porțiune de hală industrială împărțită în mai multe unități imobiliare, cu un depozit acoperit/magazin de depozitare, toate situate în Terni, Zona Industrială Polymer.
Complexul a fost construit în mai multe etape între 1970 și 2001, și se află pe o suprafață de teren industrial între acoperit și descoperit de 59.261 mp.
Se dezvoltă după cum urmează:
- Depozit acoperit/Magazin de depozitare - sub 14 - se dezvoltă la parter cu structură portantă din metal și acoperiș din tablă. Aria este complet împrejmuită cu zid de beton armat cu o plasă de sârmă deasupra. Pardoseala este asfaltată.
- Hală/Turn de prelucrare - sub 15 - clădire din beton armat și acoperiș plat (terasă) articulată pe 5 etaje deasupra solului și unul subteran, deservite de două scări interioare și un lift.
- Hală/Zonă de masă - sub 16 - Clădire pe un singur nivel deasupra solului cu structură din beton armat și acoperiș plat. Ferestrele sunt din aluminiu vopsit și sticlă termopan.
- Hală/Zonă de birouri și servicii - sub 17-18-19 clădire pe un singur nivel deasupra solului formată dintr-o intrare, sală de ședințe, birouri și servicii. În interior, pereții sunt din panouri mobile, pardoselile sunt din mochetă de diferite tipuri și parțial din gresie.
- Hală/Zonă de prelucrare-Magazii-Laborator și servicii - sub 20 - clădire din beton armat articulată pe un singur nivel împărțit în zona de prelucrare, laborator, servicii și spații tehnice. O parte din laboratoare și depozite au tavan fals, în timp ce zona principală de prelucrare are înălțime completă.
Locul în care se află imobilele, din punct de vedere urbanistic, este inclus în Zona D pentru industria mare (D1) din care face parte și polul chimic menționat (D12), care, la rândul său, este în mare parte înglobat într-o zonă extinsă artizanal-industrială.
Accesul la zonă este ușor datorită rețelei de drumuri care permite accesul din principala arteră rutieră, inclusiv datorită noii legături a aceleiași zone industriale cu strada Marattana și cu E/45-PERUGIA/CESENA.
Se menționează că imobilele evaluate au suferit unele intervenții de demolare a învelișurilor exterioare pentru a permite evacuarea bunurilor mobile și a echipamentelor prezente și în interiorul clădirilor industriale aflate în faliment și a unor părți ale instalațiilor, cu referire specială la sistemul de ventilație și instalația electrică.
În orice caz, instalațiile au fost considerate deja învechite în raportul anterior.
Există o servitute de trecere creată pentru folosința unui tată de familie în favoarea imobilelor aparținând societății falite și aflate în vânzare și împotriva zonei identificate cu sub. 13 a parcelei 43. (această ultimă parcelă nu este în vânzare deoarece nu este proprietatea societății falite)