Casă unifamiliara în Mascalucia (CT), pe Via Giovanni Falcone nr. 1

Proprietatea integrală a casei unifamiliare pentru locuințe situate în Mascalucia (CT) pe Via Giovanni Falcone nr. 1, înregistrată la N.C.E.U. al Comunei Mascalucia pe foaia 10, parcela 325, sub 1, categorie A/7, clasă 2, 7,5 camere, valoare catastrală
€ 639,12; proprietatea integrală a garajului situat în Mascalucia (CT) pe Via Giovanni Falcone nr. 1, înregistrat la N.C.E.U. al Comunei Mascalucia pe foaia 10, parcela 325, sub 2, categorie C/6, clasă 2, suprafață de 18 mp, valoare catastrală
€ 39,97

Casă compusă din șapte camere și jumătate cadastrale, dispuse pe un etaj subteran, parter și etaj, cu garaj la etajul subteran.
Conform raportului CTU, există mai multe diferențe față de datele cadastrale existente. În plus față de închiderile ușilor interioare, mutarea pereților despărțitori și crearea de noi deschideri (ferestre), se semnalează o creștere a volumetriei unității imobiliare prin adăugarea unei noi încăperi. De asemenea, spațiul de la etajul superior, identificat ca "planul etajului superior", a fost transformat în locuibil. Acest etaj indicat este de fapt un "spațiu mansardat" utilizabil cel mult ca spațiu de depozitare, deoarece înălțimile nu permit să fie identificat ca locuibil. Prin urmare, imobilul, conform CTU, nu se află în condițiile prevăzute de art. 40, alin. 6 din legea nr. 47/1985, nici de art. 46 alin. 5 din DPR 380/2001, iar abuzurile constatate nu sunt susceptibile de a fi sancționate sau condonate conform D.L. 269/2003. Într-adevăr, în ceea ce privește redistribuirea spațiilor interioare și modificarea fațadei, CTU semnalează că, prin prezentarea unui titlu autorizativ corespunzător, acestea pot fi corectate pentru o sumă de aproximativ
€ 1.500, inclusiv sancțiunea și aproximativ
€ 1.000 pentru drepturi de secretariat și onorarii pentru tehnicieni competenți în domeniul urbanistic pentru întocmirea documentațiilor necesare. Va fi de asemenea necesar să se actualizeze planul cadastral al imobilului, cu un cost de aproximativ
€ 500,00. În ceea ce privește creșterea volumetriei (crearea unei noi încăperi), aceasta nu poate fi reglementată și va trebui să se readucă imobilul la starea inițială, conform proiectului executiv prezentat la Primăria Mascalucia, cu un cost estimativ, la corp, de aproximativ
€ 10.000,00, inclusiv demolarea, transportul și eliminarea la groapă și refacerea. Costurile și cheltuielile, deja scăzute din prețul de evaluare.