Spațiu comercial în Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOT 1

Proprietate completă a unei unități imobiliare utilizate ca magazin/butic situată la parterul unei clădiri urbane, situată în Trinitapoli pe Corso Garibaldi nr. 1 (în cadastru la civico 2), cu o suprafață de 63 mp.

Date cadastrale: NCEU al Comunei Trinitapoli pe foaia 68, p.lla 106, sub. 3, categorie C/1, clasă 2, suprafață de 63 mp, suprafață cadastrată de 64 mp, venit
1.037,92 euro.

Confinuri: la nord-vest cu o unitate imobiliară de altă proprietate, cu intrare de pe alt civico de pe Corso Garibaldi; la nord-est cu fațadă exterioară pe fațada principală, Corso Garibaldi; la sud-est cu fațadă exterioară pe fațada laterală, Via Marconi (fostă Via Ferrovia); la sud-vest cu o altă unitate imobiliară care constituie lotul 2, cu intrare de pe Via S. Francesco d'Assisi nr. 117.
Situație urbanistică: din cercetările efectuate la Arhiva Biroului Tehnic al Comunei Trinitapoli - scrie ctu în expertiză - nu a fost posibil să se găsească documente de proiectare și autorizare pentru clădirea în cauză.
Situație cadastrală: unitatea imobiliară este înregistrată atât în vizualizare cât și în planul cadastral ca fiind situată în Corso Garibaldi nr. 2, dar în realitate este situată la civico 1 de pe Corso Garibaldi. În plus, planul cadastral datat 13/01/1940 prezintă diferite neconformități față de realitate, în special în ceea ce privește nișele, retragerile și proeminențele structurale identificate în timpul măsurătorii. În plus, suprafața cadastrată raportată în vizualizare este de 63 mp, în timp ce suprafața internă netă identificată în timpul măsurătorii este de 87 mp și suprafața comercială este de 105 mp. Problemele pot fi reglementate printr-o cerere specială la Agenția Teritorială - Servicii Cadastrale, cu un cost total de gestionare a dosarului de aproximativ 1.500,00 euro.