Teren constructibil în Fiumicino (Roma)

COLECTARE OFERTE - Teren constructibil în Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor din comuna Fiumicino pe Foaia 726:

Particula 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Zona, în prezent lipsită de orice utilizare, are o formă geometrică regulată, derivată din suma diferitelor parcele implicate, are o suprafață de aproximativ 200.480 mp și o pantă plană.
Zona este caracterizată prin prezența terenurilor agricole destinate parcărilor pentru aeroportul din Fiumicino, situat în apropiere, pe latura SO cu aeroportul Leonardo Da Vinci, la SE cu axa rutieră A91 Autostrada Roma Fiumicino, la NO cu alte terenuri și câteva activități comerciale/artizanale și la NE cu un bloc de locuințe care separă zona de artera A12 Roma – Civitavecchia.

Zona face parte din bunurile peisagistice conform art. 134 litera b, din D.lgs 42/04 deoarece este inclusă în lista de la art. 143 litera f) din Dlgs 42/04: "parcurile și rezervațiile naționale sau regionale. De asemenea, teritoriile de protecție externă a parcurilor".
Perimetrul Rezervației Litoralului Roman, instituit prin D.M. 29.03.1996, include în interiorul său zona, clasificând-o în zona tip 2 (protecție minoră).

Legea 58/63 "Harta Obstacolelor" în jurul aeroporturilor a stabilit, printr-o cartografie specifică, o limitare a construcțiilor de obstacole și/sau a înălțimilor pentru noile construcții. În acest caz, zona se află în interiorul conului de zbor al pistei nr. 2 cu o suprafață având o pantă de 1/50, care limitează înălțimea constructibilă în mod liniar de la o valoare minimă de 12 m la o valoare maximă determinată prin creșteri liniare pe continuarea axei pistei de un metru la fiecare cincizeci de metri, începând astfel de la limita sud-vest perpendiculară pe via Idra de 25 metri pentru a ajunge la aproximativ 36 metri la limita opusă.

Conform clasificării acustice, adoptată de C.C del. nr. 98 din 25.07.02, zona de intervenție se încadrează în clasa IV (Zone de activitate umană intensă).

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.

Suprafață: 203.270