Imobil industrial în San Lorenzello (BN)

ÎN LICITAȚIE Imobil industrial în San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Imobilul la licitație este situat într-o zonă agricolă unde sunt prezente diverse așezări de tip artizanal.
Proiectul prevedea realizarea a 4 corpuri de fabrică:
• o clădire principală articulată pe trei niveluri destinată prelucrării argilei, decorării, expunerii și serviciilor. Subsolul destinat zonei de prelucrare se întinde pe aproximativ 530 mp cu o înălțime de 5,50 m. Parterul destinat finisajului are o suprafață de 1.560 mp și o înălțime de 4 m. Etajul întâi, destinat birourilor, se întinde pe o suprafață de aproximativ 260 mp și o înălțime interioară de aproximativ 3,30 m.
• o hală de depozitare și expediere articulată pe două niveluri cu o suprafață de 510 mp, fiind realizate doar fundațiile;
• o clădire destinată sălii de mese și clădirii de pază articulată pe două niveluri, cu o suprafață de 163 mp, fiind de asemenea realizată parțial;
a) un obiectiv destinat grupului electrogen și echipamentelor tehnice, nefiind realizat.
Se menționează că, până în prezent, lucrările de construcție sunt întrerupte, cu realizarea doar a unor porțiuni din clădiri.
Zona pe care se află complexul, cu o extensie de 7.788 mp, este accesibilă din via Tratturo Regio printr-un alee în proprietate a fondurilor învecinate, grevată de dreptul de trecere în favoarea fondului în cauză.

Solul se încadrează în:
- PRG - Zona Agricolă "E" - Zona este destinată exclusiv activității agricole și direct legată de agricultură.- Intervențiile admise sunt cele strict legate de utilizarea menționată și de necesitățile locative ale cultivatorilor de fonduri.
- Planul Teritorial Regional parcela 819 din foaia 8 se încadrează în Zona V.I.R.I. (Valorificarea Așezărilor Rurale Infrastructurate) din P.T.P. (Planul Teritorial Peisagistic - Domeniul Masivului Matese) cu prescripțiile conținute în articolul 19 -"...sunt ADMISI intervenții edilitare de caracter locativ, rural, productiv, comercial, artizanal și industrial, precum și echipamente publice în conformitate cu standardele urbanistice conform legilor naționale și regionale de specialitate..."
- PUC - ZONA EP - PENTRU CULTURI PREȚIOASE

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor din Comunele San Lorenzello pe Foaia 8:
Parcela 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Parcela 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unitate în curs de construcție
Parcela 819 - Sub. 3 - BCNC

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.