Terrenos parcialmente edificáveis em Aiello del Sabato (AV), Localidade Selve Vecchie - LOTE 2

Os terrenos em questão estão localizados em uma área adjacente à margem oeste do aglomerado urbano de Aiello del Sabato, acessível por meio de uma via local que se desvia da Estrada Provincial n. 64 ao longo do trecho que conecta a capital da província com o centro habitado de Aiello del Sabato. O lote n. 2 é composto por terrenos, cultivados com avelãs, organizados em dois lotes distintos, dos quais um (Lote n. 1) é também parcialmente edificável; a área está inserida na região agrícola "Colinas de Avellino" e está dentro das zonas DOCG para a produção do "Fiano di Avellino". Os dois lotes, distantes cerca de 150m, fazem divisa com a via pública, são planos, acessíveis a veículos mecânicos e de boa qualidade agrícola. Os terrenos edificáveis são representados por uma parte das parcelas nn. 30 e 45 e somam cerca de 1424 m². Internamente ao lote n. 1, há também um pequeno anexo agrícola composto por um único cômodo utilizado como depósito para equipamentos agrícolas. A construção, de origem irregular datada de 1970, é passível de regularização, é instrumental à condução do terreno, apresenta uma estrutura em alvenaria sem reboco, é de um único andar, a cobertura é de duas águas com telhas de barro, não possui instalações e é pavimentada com concreto. O estado de conservação geral é discreto. A altura líquida do andar é de 2,65m, a área útil é de cerca de 17,70m². A zona homogênea C3 inclui áreas destinadas à construção de habitação turística residencial voltada para a construção de segundas residências, casas de uso rotativo, alojamentos mínimos, casas de férias, etc. A zona homogênea E é destinada principalmente ao exercício direto das atividades agrícolas do agricultor profissional. As normas preveem as necessidades do agricultor profissional.

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Aiello del Sabato na Folha 2:
Parcelas 45-30-430-1328-59-60

Os edifícios estão registrados no Cadastro de Edifícios do Município de Aiello del Sabato na Folha 2:
Parcela 1329 - Sub 1