Local comercial em Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOTE A

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Marsala na Folha 408:

Lote 1542 - Sub 13 - Categoria C/1 - Classe 8 - Área 121 m² - R.C. € 3.911,95
Lote 1542 - Sub 14 - Categoria C/1 - Classe 8 - Área 45 m² - R.C. € 1.454,86

Imóvel localizado no térreo e primeiro andar de um edifício que se desenvolve em três andares acima do solo.
Na estrutura do edifício está incorporada uma antiga igreja desconsagrada que atualmente faz parte integrante dos locais comerciais objeto de avaliação.
O imóvel ocupa a porção nordeste do térreo do edifício e é constituído pela fusão de duas zonas distintas com características, acabamentos e alturas diferentes.
A primeira, à qual se acessa pelo hall da escada C, é composta por um grande espaço com dois banheiros e um antebanheiro, tendo no total uma área bruta de 135 m² e altura interna de cerca de 3,50 m.
A segunda zona é a que consiste na igreja desconsagrada, à qual se acessa pelo hall condominial da escada A. A igreja tem uma área bruta de 122 m² e altura máxima de 9,15 m.
Na área acima da entrada, há uma área mezzanino cadastrada como local de armazenamento, dotada de um estreito corredor que permite o acesso ao nível do primeiro andar da escada A.
A área mezzanino, com vista para a nave da igreja ao longo de todo o lado sul, tem uma área bruta de cerca de 30 m² e altura de 3,65 m.

Existem discrepâncias cadastrais e urbanísticas.