Edifício de três andares para uso residencial em Attigliano (TR), via Roma 32

Direito de propriedade total para a quota de 1/1 em uma residência cadastrada no Cadastro de Edifícios da Comuna de Attigliano na Folha 8 pt. 104, cat. A/3, com 5 cômodos, localizada no térreo e no primeiro andar de um edifício unifamiliar de construção antiga com anexo de local para armazenamento/despejo, além do pátio de uso exclusivo, com uma área total, entre coberta e descoberta, de 300 metros quadrados.

O apartamento é composto por: no térreo, uma cozinha com lareira, uma sala de estar, atualmente usada como quarto de casal, além de um anexo para armazenamento/despejo com um pequeno forno de alvenaria; no primeiro andar, acessível por uma escada interna, dois quartos, um banheiro, dois corredores, um terraço e uma varanda.
Em relação ao imóvel, é importante observar que:
a) no estado atual, no térreo há um pequeno banheiro com acesso direto do quarto usado como quarto, que faz parte de uma porção pertencente a terceiros e, portanto, não foi avaliado por ser externo ao penhor (a porta de acesso deve ser fechada);
b) uma pequena parte do pátio acima mencionado, cerca de 15 metros quadrados, delimitada por uma cerca, é de propriedade de terceiros;
c) existem irregularidades cadastrais e urbanísticas descritas no relatório de avaliação do especialista, ao qual se faz referência, e que foram consideradas na indicação do preço estimado;
d) o imóvel, em relação ao térreo, está ocupado por um contrato de locação com imposto fixo de 10.5.2022 registrado em 10.5.2022 com vencimento em 9.5.2027, oponível ao procedimento e para o qual foi dada imediata rescisão, com um aluguel mensal de 190,00/mês.