Fábrica e terreno em Pollenza (MC), Localidade Piane di Chienti snc - LOTE 1

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Pollenza na Folha 48:
Parcela 552 - Sub 2 - Categoria D/1 - V.C.
12.007,46
Parcela 552 - Sub 4 - Categoria D/1 - V.C.
8.118,04
Parcela 552 - Sub 1 - BCNC
Parcela 556 - Categoria D/1 (cabine elétrica)

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Pollenza na Folha 48:
Parcelas 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

O empreendimento está localizado em um lote que margeia a estrada provincial 77 da Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, em uma área destinada principalmente a empreendimentos industriais e artesanais, a cerca de 1 km da saída da variante para a estrada estadual 77 que liga Civitanova Marche a Foligno.
O lote, realizado no âmbito do Loteamento PL18, tem forma retangular e faz divisa ao norte com a linha ferroviária Civitanova Marche - Fabriano, a oeste com uma estrada privada, ao sul com a estrada provincial 77 e a leste com a estrada de acesso ao Loteamento (parcela 557 da folha 48).
A parcela 552, interna ao lote, tem uma área total de 9.722 metros quadrados, dos quais 4.171,00 são destinados ao pátio e 5.551,00 são ocupados pela fábrica. O pátio, identificado catastralmente como sub 1, não está sujeito a procedimento, não constando na lista de bens contidos no ato de penhora.

O edifício destinado ao uso produtivo foi construído para o processamento, transformação e armazenamento de produtos alimentícios (tomates e produtos hortofrutícolas).
As dimensões do edifício são de 76,02 m x 73,02 m, com uma área total de 5.551,00 metros quadrados (conforme ficha de projeto) e uma altura útil até o intradorso das vigas alares do depósito de 7,80 m e de 3,50 m no escritório por pavimento.

O terreno tem uma área total de 35.448,00 metros quadrados. Adquirido com destinação agrícola, após transformação urbanística, atualmente tem destinação produtiva de expansão (DE4) no âmbito do Loteamento PL18.
Na ampla área da parcela 555 estão localizados os artefatos em concreto armado do sistema de tratamento biológico das águas residuais do processamento da fábrica (sistema de elevação, tanque pulmão/dessabedora gradeamento, homogeneização, aeração em dois corpos, sedimentação, cloração).
Na área da parcela 547 estão presentes a balança de balanço, com dimensões de 18,00 m x 3,00 m, um poço, autorizado com prática de construção n. 180/2005, para captação de água para uso doméstico nos banheiros da fábrica, e um poço, autorizado (prática de construção 165/2005) para captação de água para uso industrial, este último não mais utilizado.