Apartamento em Umbertide (PG), via Madonna del Moro - LOTE 4

APARTAMENTO-UU. 11. distintos com os subalternos 9 e 7
O LOTE D é composto pelo piso térreo elevado ou primeiro andar do prédio; trata-se principalmente da Unidade Imobiliária distinta com o subalterno 9, bem como da U.I. subalterno 7 no primeiro andar. Estas unidades imobiliárias são utilizadas como residência pelo Sr. Omissis, juntamente com a esposa e a mãe. A residência é composta por uma ampla sala de estar, cozinha, banheiro, dois quartos, despensa e corredores. O piso interno é em ladrilhos de granito em tons de cinza claro; azulejos cerâmicos na cozinha e no banheiro, também como revestimento das paredes. A altura líquida dos cômodos é de 2,70 metros. As janelas são em alumínio e vidro duplo.
Outras instalações a serviço da unidade imobiliária: sistema de aquecimento por painéis radiantes de alumínio acionados por caldeira a gás metano, a ser substituída, e por lareira a lenha ou pellet; ar condicionado (termoventilador elétrico) na sala de estar. O acesso ao lote a partir do pátio externo já existe (passagem de pedestres e veículos); o acesso ao apartamento pode ser feito pela entrada principal do prédio ou pela porta dos fundos (lado nordeste), diretamente ligada ao corredor/varanda. Procedimentos para regularização construtiva (verificados e preliminares à divisão em lotes): atualização da planta cadastral (distribuição de cômodos); transferência para incorporação do sub. 7-primeiro andar ao sub. 9-primeiro andar; pedido de SCIA em regularização (trabalhos já realizados) para mudança de uso dos cômodos no primeiro andar e consequente alteração das categorias cadastrais; solicitação de habitabilidade (parcial); substituição da caldeira e revisão da parte elétrica.
Encargos de regularização estimados em € 10.000,00 (por conta do comprador).
Ocupado pelo executado.