Complexo industrial em Cinisello Balsamo (MI), via Margherita de Vizzi Viganò 86 Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Cinisello Balsamo na Folha 25: Parcela 196 - Categoria D/1 - V.C. € 29.035,21; Parcelas 122-227-228-229 - Categoria D/1 - V.C. € 129.971,54 O complexo edificado está localizado a nordeste da cidade de Cinisello Balsamo, próximo à saída da autoestrada da Tangenziale Nord e a uma curta distância da saída da autoestrada Torino-Milano-Venezia. A construção do complexo edificado remonta ao início dos anos 60 com destino predominantemente industrial. O lote é composto por vários edifícios com diferentes usos: Edifício A, dividido em edifício de produção e área de serviços; Edifício B, destinado a escritórios; Edifício C, edifício de produção (antigo armazém de papel); Edifício D, central térmica; Cabine de gás metano. O prédio de escritórios é o elemento mais representativo do complexo industrial. Ele se abre diretamente para a via Margherita De Vizzi, acessível por portão de entrada de veículos, e é distribuído em três andares acima do solo e um subsolo. Um grande hall serve como corredor para as várias áreas do edifício. Alguns ambientes possuem ar condicionado autônomo e split. O subsolo é destinado a depósitos, banheiros e salas para quadros elétricos. O edifício de produção A está localizado na parte de trás do prédio de escritórios e tem planta retangular. Este edifício se desenvolve em três andares e é ocupado por laboratórios e escritórios técnicos. No térreo estão localizados os equipamentos de produção. Existem dois elevadores internos para movimentação de materiais entre os vários níveis. Os edifícios técnicos de instalações incluem uma cabine de descompressão de gás metano construída com características de resistência ao fogo e uma central térmica. Outras instalações e depósitos estão localizados do lado de fora na parte plana da cobertura do principal edifício de produção. Há um tanque subterrâneo para alimentação da rede de combate a incêndios. O edifício de produção, com estrutura pré-fabricada, era utilizado como armazém. O instrumento urbanístico vigente permite, como atividade diferente da industrial, apenas a construção de estruturas hoteleiras com autorização direta de construção. Ressalta-se que a parcela 199 e a parcela 200 indicadas na avaliação não estão à venda. Observa-se a presença de discrepâncias entre o estado atual e o estado registrado. Esclarece-se que o imóvel sofreu danos devido a arrombamentos. O curador já iniciou os trabalhos de segurança.