Terrenos edificáveis em Roma

EM LEILÃO Terrenos Edificáveis em Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

A área edificável em leilão é composta por terrenos localizados na zona central histórica de Roma, próximo a Villa Pamphili e à Aurelia antiga.

Os terrenos têm uma superfície total de 31.332 m²

Os terrenos estão na zona "Parque Verde Público vinculado", fazendo parte da Reserva natural "Valle dei Casali". Esses terrenos, de acordo com o antigo Plano Diretor, tinham uma destinação urbanística do P.R.G. aprovado com D.P.R. 16.12.1965 que indicava a maior parte na categoria M/2 (equipamentos de serviços privados) e a menor parte na zona N (verde público ao longo da via).
Considerando os direitos de compensação edificatória contemplados pela Variante ao P.R.G. "plano das certezas", aprovada com D.G.R.L. n. 856 de 10.09.2004, entre as previsões anteriores na zona M2 e a subsequente modificação da destinação de toda a área para a zona N (parques públicos e instalações esportivas), os volumes de partida de Via della Nocetta são objeto de compensação urbanística e foram inseridos no Programa Integrado da Cidade a Reestruturar - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara por iniciativa de "Proponentes" privados nos termos do art. 53 (âmbitos dos programas integrados) das N.T.A. do vigente PRG.

Desses projetos e relatórios técnicos descritivos-acompanhantes do PR.INT. resultam em total potencialidade edificatória para função comercial-produtiva prevista de S.U.L. total igual a
COMPARTO Z1 COMERCIAL/terciária m² 15.234,00
COMPARTO Z2 COMERCIAL/terciária m² 11.225,00
COMPARTO Z3 PRODUTIVO m² 11.339,00
TOTAL S.U.L. prevista m² 37.798,00

O referido PR.INT. foi ratificado, com Determinação Dirigencial de 20.01.2020 repertório n. QI/74/2020 e prot. N. QI/8185/2020. No estado atual, o PR.INT está em fase de instrução.

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Roma na Folha 438:
Partícula 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
É possível também solicitar documentação adicional para o endereço de e-mail gobidreal@pec.it, mediante assinatura do acordo de confidencialidade anexo à ficha de leilão.

Sup. comercial: 31332

Superfície: 31.332